Ankara Sincan Pınarbaşı Mahallesi 4271/14 1.028 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2025/10259 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, PINARBAŞI Mahalle/Köy, 4271 Ada, 14 Parsel, zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçlu adına isabet eden tam hissesi satışa çıkarılmıştır.Betonarme konstrüksiyondur.Bodrum+zemin+3 normal kat+çatı arası katlıdır. Yaklaşık 15 yıllık yapıdır.Kat irtifakı uyarınca 2 dükkan, 19 mesken olmak üzere toplam 21 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Cepheleri ısı yalıtım üzeri boyalıdır.Giriş kapısı alüminyum, merdiven korkulukları demir doğramadır.Giriş, kat, merdiven hol zeminleri, duvarların 1,2 mt.'ye kadar olan kısımları ile merdiven basamakları mermer kaplama, duvarların kalan kısımları ve tavanlar alçı sıva üzeri boyalıdır. Asansör bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (Zemin Kat 1 bb nolu Mesken)Güneydoğu-Güneybatı cephelidir. Proje uyarınca ve halihazırda; antre, hol, salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc, balkon bölümlerinden müteşekkildir.Salon bağımsızdır.Proje uyarınca ve halihazırda 2+1 mimari formdadır.Proje harici, balkonda 6,09 m2 kontur büyümesi yapılmıştır.Halihazırda balkon gömme tip, 12.34 m2 alanlı olup mutfak ile bağlantılıdır. Cam balkon sistemi ile kapatılmıştır.Proje uyarınca faydalı (net) alanı 72 m2, halihazır faydalı (net) alanı 78 m2 olarak tespit edilmiştir.Proje uyarınca brüt alanı 83 m2, halihazır brüt alanı 89 m2 olarak tespit edilmiştir. Antre, hol ve balkon zeminleri ile mutfak ve ıslak hacimlerin zeminleri ve duvarları seramik kaplama, mutfak ve ıslak hacimler dışındaki iç bölümlerin duvarları ve ıslak hacimler dışındaki iç bölümlerin tavanları alçı sıva üzeri boyalı, ıslak hacimlerin tavanları düz sıva üzeri boyalıdır. Mutfakta alt-üst dolap ve tezgah mevcuttur.Giriş kapısı çelik, iç kapılar panel, pencereler pvc doğramadır. Armatürler, banyoda, duş kabini, banyo dolabı, klozet, wc'de, alaturka tuvalet taşı, lavabo mevcuttur.Isıtma ve sıcak su ihtiyacı doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır.Kiracı tarafından mesken amaçlı kullanılmaktadır. Adresi : Pınarbaşı Mah. 129 Cadde Sıla Apt. No:55/1 Sincan / ANKARA Yüzölçümü : 1.028,00 m2 Arsa Payı : 46/1028 İmar Durumu: Taşınmazın yer aldığı parsel: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı uyarınca; konut alanı lejantlı olup yapılaşma şartları; ayrık nizam, 4 kat, Taks:0.4, Kaks:1.6'tır. Kıymeti : 2.400.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın tapu kaydındaki gibi olup dosyasında mevcuttur. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:01 Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 10:01 Bitiş Tarih ve Saati : 04/03/2027 - 10:01 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, al