Diyarbakır Silvan Mescit Mahallesi 115/20 130 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİLVAN İCRA DAİRESİ 2026/11 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Diyarbakır İl, Silvan İlçe, MESCİT Mahalle/Köy, 115 Ada, 20 Parsel, 13 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre " 115 ada 20 noluparsel, Silvan İlçe Merkezinde yer almakta olup 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde olduğu incelenmiştir. Silvanİlçe Adliye Binasına 150.00metre kuş uçuşu mesafede olduğu hesaplanmıştır.İMAR DURUMU ?Belediyemiz İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce yapılan incelemeler neticesinde; İlçemiz Mescit Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 115 ada 20 nolu parsele ait imar durum bilgisi çıkarılarak ekte sunulmuştur. Belediyemiz tarafından yapı ruhsatı ile yapı kullanım izin belgesi düzenlenmemiştir??. Silvan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yazısında belirtildiği incelenmiştir. Bina; Zemin +Asma+6 kattan oluşmaktadır.Bina;IV-A Konutlar (Konutlar (yapı yüksekliğiyapı yüksekliği 30.50 m az yapılar)) yapı sınıfına girmektedir.Bina;katlı, 24 adet bağımsız bölüm içermektedir.Bina; girişi zemin kat seviyesinden ve güney-doğu cephesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi ısı yalıtımlı ve boyalıdır.Bina; dahilinde 1 adet asansör bulunmaktadır. Ana giriş kapısı demir doğramalıdır.Taşınmazın yer aldığı bina dahilinde açık otopark alanı bulunmaktadır.Taşınmazın yer aldığı bina 2015 yılında inşa edilmiş olup bina 11 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı bina ait enerji kimlik belgesi temin edilememiştir. Taşınmaz konut nitelikli ve binanın Asma katında yer almaktadır. Taşınmaz bina girişine göre sağ tarafta, güney yönüne cephelidir.Taşınmaz projesine göre; Asma.katta; 130,00 m2 net, 145,00 m2 brüt kullanım alanına sahiptir.Taşınmaz mimari projesine göre; 3 oda, 1 salon, mutfak, 1 banyo-wc, 1 balkon ve antre-hol mahallerinden oluşmaktadır.Salonda ve odalarda, zeminler laminant parke, tavan alçıpan ve plastik boya, duvarlar boyalı , kapılar ahşap pencereler pvc doğrama şeklindedir. Mutfak zemini seramik, duvar fayans, tavan plastik boya, pencere ve kapı pvc doğrama şeklindedir. Banyo ve wc alanlarında; zemin seramik duvar fayans, tavan plastik boyalı, kapı ahşap doğramalıdır. Antre zeminleri seramik duvarlar ve tavan plastik boyalı, giriş kapısı çelik kapı şeklindedir.Taşınmazda ısınma doğalgazlı kombi sistem ile sağlanmaktadır. Taşınmaz keşif anında dolu durumdadır. Taşınmaz fiili durumu meskendir. Adresi: Mescit Mahallesi hudutları dâhilinde yer alan Bazdın Apt. . 115 ada 20 parsel üzerinde yer alan 5. kat, Daire No:13 SİLVAN/DİYARBAKIR Koordinatları: 38.1406:40.0069 Bina Kimlik No: 183477389 Yapı Kimlik No: 2155954916 Faydalı (Net) kullanım alanı: 130,00 m2 Brüt kullanım alanı:145,00 m2 Mevcut kullanım durumu: Dolu Mesken16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmadığı. 10/7/2004 tarihli ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılmadığı," özelliğindedir. İLGİLİ BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN DOSYAMIZ BORÇLUSUNUN PAYINA DÜŞEN 1/2 HİSSESİ SATILMAKTA OLUP İLGİLİLERİN BU HUSUTA DİKKAT ETMELERİ ÖNEMLE RİCA OLUNUR. Adresi : Mescit Mahallesi Hudutları Dâhilinde Yer Alan Bazdın Apt. . 115 Ada 20 Parsel Üzerinde YerAlan 5. Kat, Daire No:13 Silvan/DiyarbakırSilvan / DİYARBAKIR Yüzölçümü : net 130 m2 , brüt 145 m2 Arsa Payı : 8130/406525 İmar Durumu: YOK Kıymeti : 1.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya temina