Ordu Fatsa Yukarıbahçeler Mahallesi 127/3 1.551 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. FATSA İCRA DAİRESİ 2026/703 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Ordu İli, Fatsa İlçesi, Yukarıbahçeler Mahallesi, Belanbaşı Mevkiinde, 127 Ada, 3 Parsel, Fatsa İcra Dairesi tarafından M....Ö.... 1/1 hissesi satışa çıkarılmıştır. Taşınmaz, 1.551,20 m² büyüklüğünde olup tapuda Fındık Bahçesi niteliğinde, fiilen fındık bahçesinden ibarettir. Taşınmazda borçlunun 1/1 hissesi bulunmaktadır . Taşınmaz; yaklaşık %29 eğimde ve 401 metre rakımdadır.Taşınmaz, zemin üzerindefındık bahçesi niteliğinde olup yola cephesi bulunmaktadır. Bölgede hâkim ürün olarak fındık yetiştiriciliği yapılmakta olup, çevre arazilerde de fındık ziraati yapılması nedeniyle tarımsal kullanım bütünlüğü mevcuttur. Fındık tarımında bahçeler kapama bahçe şeklinde olup, ocak usulü sıra dikim sistemiyle yetiştiricilik yapılmaktadır. Taşınmazdaki verim hesabı, verim çağında bulunan fındık ocakları üzerinden yapılacaktır. Topoğrafik yapı bakımından; su tutma kapasitesi iyi, alkalilik ve tuzluluk problemi bulunmayan, bitki besin elementleri bakımından normal özelliklerde, killi-tınlı toprak yapısına sahip ve orta derinlikte tarım için elverişli yapıdadır. Kıymet taktiri konusu taşınmaz, teknik ziraata uygun aralıklarla dikili, kuru tarım uygulanan, gençleştirme budaması yapılmış, 25-30 yaşlarında kapama fındık bahçesi olup bakımlı ve verim durumu iyidir. Satışa konu taşınmaz, tapuda ve fiilen fındık bahçesi niteliğinde olup, fındık tarımına elverişlidir; Toprak yapısı killi-tınlı olup, su tutma kapasitesi iyi, alkalilik ve tuzluluk problemi bulunmamaktadır; Taşınmaz kadastro parseli niteliğinde olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmamaktadır. Belediye sınırları ve yerleşim alanı içerisinde yer almakta olup, Fatsa İlçe merkezine yaklaşık 15-16 km uzaklıktadır. Adresi : Ordu İli, Fatsa İlçesi, Yukarıbahçeler Mahallesi, Belanbaşı Mevkiinde, 127 Ada 3 Parsel Fatsa / ORDU Yüzölçümü : 1.551,20 m2 İmar Durumu: İnşaat tarzı Taşınmaz kadastro parseli niteliğinde olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmamaktadır. Kıymeti : 1.285.557,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:43 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 10:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 10:43 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki h