Muğla Milas Meşelik Mahallesi 80 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MİLAS İCRA DAİRESİ 2026/901 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Milas İlçe, MEŞELİK Mahalle/Köy, 1922 Parsel, A Blk zemin +1. kat1 nolu bağımsız bölüm dubleks konut Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın Tapu Kaydı Bilgileri; Milas İlçesi, Meşelik Mahallesi, Seferalanı Mevkii,1922 nolu parsel 3.301,37 m2 büyüklükte ve tapu kaydında cinsi arsa vasfındadır. Kıymet takdiri talep edilen 1/10 arsa paylı A blok zemin + birincikat1nolubağımsızbölümniteliğidublekskonutvetaşınmazıntamamıD******* G********** İ***** O******* S***** ve T****** Limited Şirketi adına kayıtlıdır. Taşınmazın İmar Durumu Bilgileri; Milas Belediyesinin 279532, 279576, 279438 sayılı yazılarında; Milas İlçesi, Meşelik Mahallesi 1922 parsel nolu taşınmazın 1/1000 ölçekli Mevzi İmar Planı'nda TAKS:0,15 ve KAKS:0,30 olmak üzere Turizm II. Konut Yerleşme Alanında kalmakta olduğu,OnaylıİmarPlanlarıüzerindenyapılankontroldetaşınmazınsitalanıgösteriminde kalmadığı, Mekânsal Adres Kayıt Sisteminde Meşelik Mahallesi Milas Bodrum Yolu Sokak No:113/7A Milas/MUĞLA olarak kayıtlıdır. Meşelik Mahallesi, 1922 parsel için herhangi bir yıkım kararının bulunmadığı, 2026 yılı asgari 1 m2 değerinin 3.053,91 TL olduğu belirtilmiştir. Mahallinde Yapılan İnceleme; Bilirkişi Heyeti olarak satışa konu olan taşınmaz gezilmiş gerekli incelemeler yapılarak taşınmazın fotoğrafları çekilmiştir. Kıymet takdirine konu 1922 nolu parselde bulunan A blok zemin + birinci kat 5 nolu bağımsızbölümünbulunduğutaşınmazMeşelikMahallesinekuşuçumuyaklaşık2100metre kuzeyinde, turizm tesisleri ile yazlık konutların olduğu Güvercinlik mahallesine yaklaşık kuş uçumu 3,7 Km. ve Boğaziçi mahallesine yaklaşık kuş uçumu 3,7 Km. mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın cinsi tapuda her ne kadar arsa olarak belirtilmişse de taşınmaz içinde blok yapılar bulunmaktadır. Satışı talep edilen bağımsız bölüm A blok zemin + 1 kat 1 bolu bağımsız bölümdür. A blok betonarme inşaat tarzında yapılmış olup beden ve bölme duvarlarıtuğla duvar,sıvalıve boyalıdır. Bağımsız bölümün bulunduğu A blok bodrum ve zemin + 1 katlı dubleks dairedir. Bodrum katta jeneratör odası ve su deposu, zemin katta salon-açık mutfak, üst katta banyolu 2 yatak odası ve balkon olarak tanzim edilmiştir. Salon-açık mutfak ile ıslak hacimlerin taban kaplamaları seramik kaplama, yatak odası taban kaplamaları laminant kaplama, giriş kapısı çelik kapı, pencereler PVC doğrama, iç kapılar ahşap doğramadır. Bağımsız bölümüm net alanı 80,05 m2 ve brüt alanı 112,96 m2 dir. Bağımsız bölümün konumu, yüzölçümü, niteliği, yola cephesi, topografik durumu, manzarası, ulaşım durumu, imar durumu, imar potansiyeli, yerleşim alanlarına mesafesi, merkezlere uzaklığı, alt yapı hizmetlerinden faydalanma durumu, kullanım amacı, bölgedeki yapılaşma durumu, türü ve hızı, satış kabiliyeti, değerini etkileyebilecek olumlu-olumsuz tüm faktörler ile serbest piyasa şartlarında emsal olabilecek taşınmazların alım-satım rayiç değerleri araştırılarak, piyasa, ekonomik vb. objektif ve sübjektif tüm koşullar dikkate alınarak keşif tarihinde arsa payı dahil değerinin 7.000.000,00 TL dir Adresi : Muğla İli Meşelik Mah. 1922 Parsel A Blk Zemin +1. Kat1 Nolu Bağımsız Bölüm Milas / MUĞLA Yüzölçümü : 80,05 m2 Arsa Payı : 1/10 İmar Durumu: İLAN VE BİLİRKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR Kıymeti : 7.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/03/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirl