Ordu Ulubey Akoluk Mahallesi 1001/18 567 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ORDU İCRA DAİRESİ 2021/86 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ordu İli, Ulubey İlçesi, Akoluk Mahallesi, 1001 ada 18 parselde kayıtlı FINDIK BAHÇESİ NİTELİĞİNDEKİ TAŞINMAZIN BORÇLUYA AİT 3/28 HİSSESİ SATILACAKTIR .İcraya konu taşınmaz Fen Bilirkişisi tarafından kadastro paftasını zemine uygulandı. Parsel 5.289,23 m² büyüklüğünde, tapu kaydında `Fındık Bahçesi? vasfında olup, fiiliyatta ise taşınmazın üzeri yapılar ve önlerinde harman yerleri ile tam verim çağında fındık ocakları ile kaplı olduğu tespit edilmiştir. İcraya konu taşınmaz, Ulubey İlçe merkezine yaklaşık 14 km mesafede olup, taşınmaza ulaşım mahalle yolundan sağlanmaktadır. Ulubey Belediye Başkanlığı Fen İşleri Müdürlüğü?nün 18.03.2026 tarih ve E.2523 sayılı yazısında taşınmazın onaylı İmar Planı dışında ve yerleşik alanın içerisinde kaldığı belirtilmiştir. Mesken Vasfındaki 37 Nolu Binanın Özellikleri ve Değeri: Taşınmaz üzerinde yer alan mesken vasfındaki 37 no?lu bina; bodrum kat ve zemin kattan ibaret olup betonarme tarzda yapılmış bir binadır. Bina dış cephesi tuğlalı vaziyette olup sıva ve boya mevcut değildir. Kıymet takdirine konu 37 no?lu binada yer alan bodrum kat; 50,00 m2 alana sahiptir. Bodrum kat iç kısmı natamam vaziyette ve yapılı değildir. Bodrum kat iç kısımda taban beton ile kaplıdır. Kıymet takdirine konu binada 37 no?lu binada yer alan zemin kat; 85,00 m2 alana sahiptir. Zemin katta elektrik ve su mevcuttur. Kıymet takdirine konu 37 no?lu binada yer alan bodrum kat depo ve odunluk, zemin kat ise mesken olarak kullanılmaktadır. Bodrum kat ve zemin kat; II. Sınıf C grubu yapı sınıfına girmektedir ve eksik imalatlardan dolayı bodrum kat % 50 ve zemin kat ise % 90 inşaat seviyesindedir. Mesken Vasfındaki 39/1 Nolu Binanın Özellikleri ve Değeri: Taşınmaz üzerinde yer alan mesken vasfındaki 37 no?lu bina; ikinci bodrum kat, birinci bodrum kat ve zemin kattan ibaret olup betonarme tarzda yapılmış bir binadır. Bina dış cephesinde sadece giriş kısmında sıva ve boya mevcut olup diğer cepheler sıvalı ve boyalı değildir. Kıymet takdirine konu 39/1 no?lu binada yer alan ikinci bodrum kat; 110,00 m2 alana sahiptir. İkinci bodrum kat iç kısmı natamam vaziyette ve yapılı değildir. İkinci bodrum kat iç kısımda taban ve tavan betonarme döşemedir. Duvarlar tuğladan yapılmıştır ve lokal düzeyde tamamlanmıştır. İkinci bodrum katta başka bir imalat mevcut değildir.Kıymet takdirine konu 39/1 no?lu binada yer alan birinci bodrum kat; 117,00 m2 alana sahiptir. Birinci bodrum kat iç kısmı natamam vaziyette ve yapılı değildir. Birinci bodrum kat iç kısımda taban ve tavan betonarme döşemedir. Duvarlar tuğladan yapılmıştır ve başka bir imalat mevcut değildir. Kıymet takdirine konu binada 39 /1 no?lu binada yer alan zemin kat; 117,00 m2 ve girişinde yer alan veranda ise 33,00 m2 alana sahiptir. Kapılar ahşap panel kapı, ve pencereler ise ısı camlı plastik doğramadır. Sonuç:Taşınmazın toplam değeri 6.699.642,15 TL olup, borçlunun 3/28 hissesi 717.818,80 TL olarak hesaplanmıştır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır Adresi : Ordu İli, Ulubey İlçesi. Akoluk Mah. Çetirlik Mevkii. 1001 Ada 18 Parselde Bulunan Fındık Bahçesi Nitelikli Taşınmaz. Ulubey/Ordu / ORDU Yüzölçümü : 5.289,23 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Ordu İli Ulubey İlçesi Akoluk Mahallesi 1001 ada 18 parsel sayılı taşınmaz ilçemiz onaylı imar planı kapsamı dışında kalmakta olup, yerleşik alan sahası içerisinde kalmaktadır. Kıymeti : 717.818,80 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:26 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 14:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 14:26 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katı