Samsun İlkadım Tepecik Mahallesi 3222/9 110 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/132 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İli İlkadım İlçesi Tepecik Mahallesi 3222 Ada 9 Parsel 1. Kat 4 Nolu Bağımsız Bölüm. Taşınmaz tapu kaydında mesken olarak geçmektedir. Taşınmaz, Kışla Mahallesi, Beykoz Sokak, Şehit Astsubay Ömer Halis Demir Sokak, No: 42, İlkadım/Samsun adresinde bulunmaktadır. Satış konusu taşınmazın bulunduğu bina, betonarme karkas yapı tekniği ile yapılmış bodrum+zemin kat+3 kattan oluşmaktadır.Bina dış cephe ısı yalıtımı, sıvası ve boyası yapılıdır. Bina giriş bölümü camlı alüminyum doğrama kapıdır.Binada asansör bulunmaktadır. Mimari projesine göre; mesken, salon, iki yatak odası, oturma odası, mutfak, banyo, WC, antre, gece holü ve balkon olarak projelendirilmiştir. Mimari projesine ve alan belgesine göre; mesken, 118,00 m² brüt 110,00 m2 net alana sahiptir. Taşınmaza ait 17/03/2016 tarihli yapı ruhsatı ile 01/04/2018 tarihli yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Keşif günü taşınmaz kapısı kapalı olduğundan Satış konusu taşınmazın iç bölümde inceleme yapılamamış, eksik imalat olmadığı kabulü ile dışarıdan yapılan gözlemler ve binanın genel durumu, belediyesinde yer alan mimari projesi göz önüne alınarak değerlendirme yapılmıştır. İlkadım Belediyesi sınırları içerisinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın iki tarafından yollar geçmekte olup, Beykoz Sokak ile Bulut Sokağın kesiştiği köşe başı konumdaki binada bulunmaktadır. Mesken saha içerisinde yer almaktadır. Etrafında genel olarak mesken ve kısmen dükkân-işyeri kullanım amaçlı binalar bulunmaktadır. Çevresinde yapılaşma genel olarak tamamlanmış durumda olup, bölgede yapılaşma kısmen devam etmektedir. Topoğrafik olarak kısmen düz kısmen az eğimli bir arsa yapısına sahip bölgede bulunmaktadır. Belediyenin sağladığı hizmetlerden yararlanan bölgede bulunmaktadır. Elektrik, yol, su, telefon, kanalizasyon, çöp toplama, doğalgaz ve ulaşım hizmetlerinden faydalanmakta olan bölgede bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım bölgedeki ana arterlerden geçen toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile sağlanmaktadır. Taşınmaz, Şehit Tuncay Karataş Bulvarına, Gebi Caddesine, Kışla Yaşar Doğu İ.O.?na yakın bölgede bulunmaktadır. 3065 sayılı KDV Kanunu ve BKK ile Cumhurbaşkanı Kararı ile yapı ruhsatı 01.01.2013-31.12.2016 tarihleri arasında alınan konut inşaat projeleri için; Büyükşehirlerdeki 150 m2'ye kadar arsa birim m2 vergi değeri 1.000 TL ve üzeri olanlar için %20 olarak uygulanacağı bildirilmiş olup taşınmazın yapı ruhsat tarihi 17/03/2016 olup İlkadım Belediye Başkanlığı'nın 170173 sayılı cevabi yazısı ile arsa birim m2 fiyatı 1.005,00 TL olarak bildirildiğinden taşınmazdan %20 oranında KDV alınmasına karar verilmiştir. Adresi : Samsun İli İlkadım İlçesi Tepecik Mahallesi 3222 Ada 9 Parsel 1. Kat 4 Nolu Bağımsız Bölüm İlkadım / SAMSUN Yüzölçümü : 110,00 m2 Arsa Payı : 10/70 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planında ; Konut Alanı'na isabet etmekte olup Bitişik Nizam 4 kat yapılaşma koşulu bulunmaktadır Kıymeti : 3.750.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 11:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 11:19 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak not