Şanlıurfa Eyyübiye Kadıkendi Mahallesi 296/6 700 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2026/70793 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İl, Eyyübiye İlçe, KADIKENDİ Mahalle/Köy, 296 Ada, 6 Parsel, KONU VE İSTEM: Alacaklı vekili tarafından, tapu kayıtlarında 1/1 hissesi K******* D****S***** V* T****** L****** Ş****** Z*** adına kayıtlı bulunan Şanlıurfaİli, Eyyübiyeİlçesi, Kadıkendi Mahallesi, 296 ada, 6 numaralı parselde kayıtlı, İmalathane ve Arsası vasıflı taşınmazın satışa esas kıymet takdirinin yapılması istenmiştir. TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Tapu kayıtlarına göre konu taşınmaz Şanlıurfaİli, Eyyübiyeİlçesi, Kadıkendi Mahallesi, 296 ada, 6 numaralı parselde kayıtlı, 700,00 m2 imalathane ve arsası vasıflıtaşınmaz olup1/1 hissesi K******* D****S***** V* T****** L****** Ş****** adına kayıtlıdır. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Konu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dâhilinde Prestij Hizmet İmalat Alanları imarlı parsel olup belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır. TAŞINMAZIN YERİ VE ÖZELLİKLERİ: Davaya konu taşınmaz Şanlıurfa Gıdacılar Sitesinde bulunmaktadır. Taşınmazın güneydoğusunda yaklaşık 2000 metre mesafede Evren Sanayi Sitesi, güneyinde yaklaşık 1500 metre mesafede Şanlıurfa kuzeybatı Çevre yolu, 2300 metre mesafede Şanlıurfa Gaziantep Karayolu, batısında 1200 metre mesafede mobilyacılar sitesi bulunmaktadır. Çevresinde benzer şekilde çeşitli imalathaneler bulunmaktadır. Fen Bilirkişisi tarafından gösterilen konu taşınma betonarme karkas yapılı bodrum + zemin + bir normal kattan oluşan bir yapı ve tek katlı prefabrik yapılı bir yapı bulunmaktadır. Prefabrik yapının bir bölümü 296 ada, 5 numaralı parsel içerisinde olup iki parsel birlikte kullanılmaktadır. İş yeri Maraşta Dondurma olarak çalıştırılmaktadır. İş yerinin zemin katında soğuk hava deposu, idare bölümü, wc-lavabo ve tek hacimden oluşan boş alan,üst katta bir adet oda ve boş alan, bodrum katta kapalı oto park ve depo alanı bulunmaktadır. İş yerinde yerler beton şaplı, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Giriş kapıları demir doğramalı iç mekan kapıları ve pencereler pvc doğramalıdır.üst katın tavanı çelik makas üzeri sandviç panel kaplamalıdır. Bodrum kat tek hacimden oluşan boş alan olup komşu parselle birlikte kullanılmaktadır. Üç katlı yapı toplamda brüt 1350,00 m2, net 1250,00 m2 alanlıdır.. Prebarik yapıda duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Yerler beton şaplı, tavan çelik makas üzeri sandviç panellerle kapatılmıştır. Giriş kapısı demir kapılıdır. Tek katlı prefabrik yapı brüt 120,00 m2, net 100,00 m2 alanlıdır. Adresi : Kadıkendi Mahallesi, 8509. Cadde, Gıdacılar Sitesi, No:17 Eyyübiye / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 700 m2 İmar Durumu : Yukarıda yazıldığı gibidir. Kıymeti : 30.132.500,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: *Diğer (Konusu: satış amacı dışında kullanılamaz) Tarih : - Sayı: -/ 11/11/2015 tarih ve 49581 yev.nolu ** Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 14:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dair