Samsun Tekkeköy Çimenli Mahallesi 114/51 1.413 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2026/848 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (HİSSE SATIŞIDIR) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İli, Tekkeköy İlçesi, ÇİMENLİ Mahallesi/Köyü, DEREİÇİ Mevkii, 114 Ada, 51 Parsel, Taşınmaz; 1.412,52 m² yüz ölçümüne sahip olup tapu kayıtlarında Tarla vasıflı ana gayrimenkuldür. Taşınmaz eğimli bir arazi yapısına ve düzgün olamayan bir geometrik şekle sahiptir. Taşınmazın Kadastro Paftasına göre kadastro yolu bulunmaktadır. Taşınmazın üzerinin kısmen doğal bitki örtüsü ile örtülü olduğu, kısmen de fındık ağacı bulunduğu görülmüştür. Taşınmazın üzerinde hali hazırda her hangi bir yapı mevcut değildir. Taşınmazın çevresi herhangi bir yapı elemanı (tel çit, duvar vs.) ile çevrili değildir. Taşınmaz köy yerleşik alanı içerisindedir. Bölge genellikle, tarla ve tarıma dayalı gelişme göstermiş olup yapılaşmanın kısmen düşük olduğu bölge özelliğini taşımaktadır. Ulaşım özel araçlarla sağlanmaktadır. Taşınmaza ulaşım; Tekkeköy merkezden güney yönüne doğru sırasıyla Yavuzlar, Bakacak, Kargılı Mahallelerinden geçerek Kargılı Mahalle Camisi önünden yaklaşık 3,5 km ilerisinde yolun sol tarafında konumlu olan taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşılır. Taşınmaz Çimenli Mahallesine yakın konumda yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Fındıcak, Kargılı Mahallesi yer almaktadır. TAŞINMAZIN SADECE BORÇLUYA AİT OLAN 3/4 ORANINDAKİ HİSSESİ SATILARAK PARAYA ÇEVRİLECEKTİR. Adresi : Çimenli Mah. Dereiçi Mevkii, 114 Ada, 51 Parsel Tekkeköy / SAMSUN Yüzölçümü : 1.412,52 m2 İmar Durumu: Taşınmazın köy yerleşik alanı içerisinde kaldığı, kadastral yola cephesinin olduğu ve herhangi bir plan olmadığı belirtilmiştir. Kıymeti : 337.500,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Muhtesat: Ağaç, 2-) TAŞINMAZ MAL VE ÜZERİNDEKİ FINDIK AĞAÇLARI 2001 YILINDAN BERİ YUSUF OĞLU HALİT KANCA VE HALİT EVLATLARI AYŞE VE İSMİNAZ VE ŞABAN VE MEHMET ALİ KANCA LARIN KULLANIMINDADIR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 12:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 12:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 12:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 12:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç k