Ankara Sincan Yenikent Maraşal Çakmak Mahallesi 484/6 769 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2025/8335 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, YENİKENT MARAŞAL ÇAKMAK Mahalle/Köy, Arapyüzü Mevkii, 484 Ada, 6 Parsel, zemin kat 16 nolu bağımsız bölümTaşınmazın borçlu adına isabet eden tam hissesi satışa çıkarılmıştır.Ana gayrimenkul, 769,00 m² alanlı 484 ada 6 nolu parsel üzerine, bodrum + zemin + 4 normal katlı olarak betonarme karkas yapı tarzında ve ayrık yapı nizamında inşa edilmiştir.Onaylı mimari projesine göre Bodrum katta sığınak+otopark, su deposu, su sayaç yeri, enerji odası, Zemin katta bina girişi ve 4 dükkan, diğer normal katların her birinde 3 er adet mesken olmak üzere binada toplam 16 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın dış cephesi, mantolama üzeri akrilik dış cephe boyalıdır.Binaya giriş zemin katta, doğu yönden demir doğrama kapı ve ahşap doğrama rüzgarlık ile sağlanmaktadır. Bina giriş zemini, kat arası sahanlıklar ve merdivenleri mermer döşeli, bina içi yan duvarlar 1.20m mermer kaplama ve saten boyalıdır. Binada, 1 adet asansör bulunmaktadır.Ana gayrimenkulün, doğalgaz tesisatı, açık ve kapalı otoparkı bulunmaktadır.Binanın yaşı yaklaşık 15 dir. ? İlk Yapı Ruhsatı Tarih/Sayı : 15.03.2007 tarih 806 Ruhsat numaralı ? Yapı Kullanma İzin Belgesi: 14.10.2011 tarih 424 belge numaralı 16 nolu Dükkan; Fevzi Çakmak Mahallesi, Kazımkarabekir Caddesi, No: 28/B Sincan/Ankara adresinde yer almaktadır.Taşınmaz cadde hattına göre solda yer almaktadır.Taşınmaz güney ve batı cephelidir.Taşınmaz projesinde ve yerinde yapılan incelemelere göre; net 107 m², brüt 115 m² kullanım alanına sahiptir.Caddeye yaklaşık 6.70 m cephesi ve 16 m derinliği bulunmaktadır.Taşınmaz projesine dükkan ve wc bölümlerinden ibarettir.Vitrini camekanlı demir doğramadır. Kiracısı tarafından Kırtasiye- Hırdavat satış yeri olarak kullanılmaktadır.Dükkan zemini seramik, duvarları plastik boyalı ve tavanı alçıpan asma tavanlıdır.Wc zemini ve duvarları seramik kaplı, tavanı plastik boyalıdır. Seramik lavabo ve wc taşı bulunmaktadır.Isıtma elektrikli ısıtıcı ile yapılmaktadır.Taşınmaz iç mekan olarak bakımlı durumdadır., 769,00 m2 yüzölçümü, 54/769 arsa payı, Fevzi Çakmak Mahallesi, Kazımkarabekir Caddesi, No: 28/B Sincan/Ankara Adresi : Fevzi Çakmak Mahallesi, Kazımkarabekir Caddesi, No: 28/B Sincan/Ankara Yüzölçümü : 769,00 m2 Arsa Payı : 54/769 İmar Durumu: İnşaat tarzı Sincan Belediyesi resmi internet sitesi e-imar sayfasından alınan bilgiye göre 484 ada 6 parselin; ayrık nizam 5 kat, Taks:0.40, Konut Alanı yapılaşma şartlarına sahiptir. Sincan Belediyesi resmi internet sitesi e-imar sayfasından alınan bilgiye göre 191 ada 3 parselin; ayrık nizam 3 kat, çekme mesafeleri yoldan 5 m, diğer yönlerden 3 er metre olanolanKonut Alanı yapılaşma şartlarına sahiptir. Kıymeti : 6.442.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Taşınmazın tapu kaydındaki gibi olup dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 10:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katı