Ankara Sincan Yenikent Maraşal Çakmak Mahallesi 484/6 769 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2025/8335 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, YENİKENT MARAŞAL ÇAKMAK Mahalle/Köy, ARAPYÜZÜ Mevkii, 484 Ada, 6 Parsel, Zemin kat 14 nolu bağımsız bölüm484 ada 6 Parsel içerisinde Bodtrum + Zemin + 4 katlı ayrık nizam olarak inşa edilmiş bir bina bulunmaktadır. Parsel büyüklüğü 769,00 m2 dir. Bina betonarme olarak inşa edilmiştir.Bina yaklaşık olarak 12-13 yıl önce inşa edilmiştir.Binanın çevre düzenlemesi yapılmıştır. Parsel üzerindeki yapı Sunat Apartmanı olarak isimlendirilmiştir.Yapı Kazım Karabekir Caddesinden 28, Yiğit Sokaktan 1 kapı numaralıdır.Binaya zemin kattanYiğit Sokak tarafından girilmektedir.Binanın; Zemin katında 4 dükkan ve normal katlarında 3'er mesken olmak üzere toplamda binada 12 mesken , 4 dükkan olmak üzere toplam 16 bağımsız bölümbulunmaktadır. Dış cephesi mantolama üzeri akrilik boyalıdır.Giriş kapısı camekanlı demir doğramadır.Giriş zemini, kat holleri ve merdivenleri mermer kaplı, yan duvarları plastik boyalıdır.Binada, diafon sistemi, elektrik, su, doğalgaz ve asansör bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu dükkan Yiğit sokak üzerinde ana binanın girişinin hemen sağındaki dükkandır. Giriş kapısı camekanlı demir doğramadır. Sokağa bakan cephesi camekanlı demir doğramadır.Dükkan 1/A kapı numaralı olup Erkek Kuaförü olarak kullanılmaktadır.Dükkan ana hacim ve arka kısımdaki mutfak nişi ve wc bölümünden oluşmaktadır.Dükkan zemini seramik, duvarları kağıt kaplı, ve tavanı plastik boyalıdır. Dükkanın arka kısmına proje harici alçıpan duvar bölme yapılarak mutfak nişi konulmuştur. Wc zemini ve duvarları seramik kaplı, tavanı plastik boyalıdır. Seramik lavabo vewc taşı bulunmaktadır.Isıtma elektrikli ısıtıcı ile yapılmaktadır. Taşınmaz iç mekan olarak bakımlı durumdadır.Dükkan hali hazırda kiracısı tarafından Erkek Kuaförü olarak kullanılmaktadır.Dükkanbina girişinegöre sağ yan tarafta tek cepheli olup Doğu cephelidir. Bağımsız bölümün net alanı onaylı mimariprojesinden yapılan hesaplamaya göre 38,52 m2, m2 cetvelinden brüt alanı 39,68 m2 olarak belirtilmiştir., 769,00 m2 yüzölçümü, 21/769 arsa payı, Fevzi Çakmak Mahallesi, Yiğit Sokak, Sunat Apartmanı No: 1 Dükkan No:14 (1/A) Sincan/Ankara adresli Adresi : Fevzi Çakmak Mahallesi, Yiğit Sokak, Sunat Apartmanı No: 1 Dükkan No:14 (1/A) Sincan/Ankara Yüzölçümü : 769,00 m2 Arsa Payı : 21/769 İmar Durumu: İnşaat tarzıSincan Belediyesi Plan Proje Şube Müdürlüğünün 16.09.2025 tarihli yazısında, Ayrık Nizam, 5 katlı konut alanı olupTaks: 0,40 olarak belirtilmiştir. Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Taşınmazın tapu kaydındaki gibi olup dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 12:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 12:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 12:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 12:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış sure