Hatay Defne Aşağıokcular Mahallesi 106/19 498 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. HATAY 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/4 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Hatay İl, Defne İlçe, AŞAĞIOKCULAR Mahalle/Köy, 106 Ada, 19 Parsel, Aşağıokçular Mahallesi sınırları içerisinde yer almakta olup sosyo ekonomik açıdan orta gelir düzeyi grubuna hitap eden yerleşim bölgesi içerisinde kalmaktadır. Etrafında iskân/ticari amaçlı orta düzeyde yapılaşma bulunduğu ve belediye hizmetlerinden(elektrik enerjisi, su, ulaşım, altyapı, çöp toplama vb.) yararlandığı gözlemlenmiştir. Adresi : Aşağıokçular Mah. 106 Ada 19 ParselDefne / HATAY Yüzölçümü : 498,48 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Defne Belediye Başkanlığının (İmar ve Şehircilik Müdürlüğü) 27.04.2026 tarihli ve 2867 sayılı yazısında incelemeye konu taşınmazın 1/1000 Ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı içerisinde kaldığı, ancak parselin imar planında yapılaşmaya uygun olmayan parsel niteliğinde olduğu görüldüğü, imar uygulamaları (tevhit,ifraz,yola terk vb.) işlemlerinden sonra yapılaşma şartları sağlayabileceği ve yapılaşma şartlarının bir kısmı "konut alanı ayrık nizam 3 kat, TAKS:0.40, KAKS:1.20" ve bir kısmının "konut alanı ayrık nizam 4 kat, TAKS:0.40, KAKS:1.20" olarak planlanan alan içerisinde kaldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 4.237.080,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapudakinin aynısıdır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:27 SATIŞ, İLK AŞAMADAN İTİBAREN DOĞRUDAN GENEL VE HERKESE AÇIK USULDE YAPILACAKTIR. SATIŞ ŞARTLARI 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma, belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Birinci Açık Artırma / Herkese Açık Artırma Şartı: Dosyada verilen satış kararında taşınmazdaki paydaşların tamamının miras yoluyla malik olmadığı, paydaşlardan bir veya daha fazlasının payını satış suretiyle veya sair şekilde devralmak suretiyle edindiğinin tespit edilmiş olması halinde, taşınmazın satışında mirasçılar arasında yapılması öngörülen özel birinci artırma usulü uygulanmaz. Bu durumda BİRİNCİ AÇIK ARTIRMA HERKESE AÇIK OLARAK YAPILACAKTIR. Birinci açık artırmaya, taşınmazda paydaş bulunan kişiler ile taşınmazda paydaş olmayan üçüncü kişiler, kanuni şartları taşımaları ve artırmaya katılmak için gerekli teminatı yatırmaları kaydıyla birlikte katılabilirler. Paydaşlardan birinin artırmaya katılması, diğer paydaşların veya üçüncü kişilerin artırmaya katılmasına engel teşkil etmez. Paydaşlar, diğer isteklilerle aynı şartlar altında artırmaya katılır ve teklif verebilirler.Birinci açık artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı karşılaması şarttır. İkinci Açık Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Birinci açık artırmada asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi, alıcı çıkmaması, ihale şartlarının oluşmaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edilmesi halinde ikinci artırma, daha önce ilan edilen tarih ve saat aralığında yapılacaktır. İkinci artırma da herkese açık olarak gerçekleştirilecek olup, birinci artırmaya katılan paydaşlar ve diğer istekliler, kanuni şartları taşımaları kaydıyla ikinci artırmaya da katılabilirler. İkinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı karşılaması şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması halinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklının, artırmaya katılmak istemesi halinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi ve güncel kapak hesabını sunması şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Teminat muafiyeti talebi, artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir. Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan paydaşlar ile diğer katılımcılar, sırf paydaş olmaları nedeniyle teminat muafiyetinden yararlanamazlar ve artırmaya katılabilmek için taşınmazın muhammen kıymetinin %10'u oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdürler. Hazine'nin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişileri