Muğla Fethiye Günlükbaşı Mahallesi 2225/2 126 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. FETHİYE İCRA DAİRESİ 2024/7501 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Fethiye İlçe, GÜNLÜKBAŞI Mahalle/Köy, Erenebeleni Mevkii, 2225 Ada, 2 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu Muğla İli, Fethiye İlçesi Günlükbaşı Mahallesi 2225 Ada 2 Parsel sayılı taşınmazın bilirkişi marifetiyle yapılan kıymet taktirinde taşınmazın detaylı tapu kaydı ve konumu incelendiğinde gayrimenkul tapuda; Muğla İli, Fethiye İlçesi, Günlükbaşı Mahallesi, 2225 Ada 2 Parsel numaralı parsel içindedir. Ana taşınmaz 337,00 m2 yüzölçümü ve Üç Katlı Kargir Bina ve Arsası niteliğinde kayıtlı olan Kıymet takdirine konu olan parselde Birinci Kat 4 No.lu Bağımsız Bölüm olan Mesken vasıflı yer tapuda Ş?Ü oğlu E?.H E?.M K?.R a dına 3/8 hisse ile tescilli olduğu tespit edilmiştir. Ayrıca taşınmazın şerhler kısmında 25 adet haciz işlemi mevcuttur. Tapu Kadastro Genel Müdürlüğüne Ait Parsel Sorgulama Linki kullanılarak, Parselin Kuzeydoğu Köşe Koordinat Değerleri olarak, N 36.6605 Enlem, 29.1320 Boylam koordinatları tespit edilmiştir.Taşınmaz geometrik olarak Dikdörtgen şekildedir. Taşınmazın doğusunda Adnan Menderes Bulvarına cephesinin bulunduğu, diğer tarafları komşu parsel ile çevrili olduğu,Taşınmaz Kadastral yoldan ulaşım sağlandığı, Kıymet Takdirine konu taşınmaz, Fethiye Kaymakamlık ve Belediyeye 5.6 km ve deniz kordonuna 3 km mesafede, Fethiye Erasta AVM ve Fethiye Otogara 4.5 km, uzaklıkta olduğu, Taşınmaz, Dalaman Havalimanına 51 Km,Muğla merkeze 129 km mesafede bulunduğu,Taşınmaza özel araçlarla ulaşmak mümkün olduğu, Taşınmaz, su, elektrik ve çöp toplama gibi her türlü kamu hizmetlerinden yararlandığı, Taşınmaz konut olarak kullanıldığı. Taşınmaz tercih edilen bir lokasyonda bulunduğu, Taşınmazın imar durumu ve yapısal özellikleri ile ilgili olarak T.C. Fethiye Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünden alınan bilgiye göre Belediye sınırları içerisinde kalmakta olup 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, Ticaret Alanında, Bitişik Nizam, 3 kat şeklinde belirtilmiştir. Taşınmazın Açık Adresinin;Foça mahallesi, Adnan Menderes Bulv. Kaçar Apt. Dış Kapı No:363 D: 4 Fethiye /Muğla olduğu, satışa konu4 Nolu Bağımsız Bölüm kat irtifakına esas onaylı projesine göre; 1. normalkatta; binanın doğu ve batı cephelerinde konumlanmıştır. Onaylı mimari projesine göre normalkatta 2 oda, salon, açık mutfak, hol, wc, banyo, balkon ve teras bölümlerinden oluşmakta olup 65 m2 brüt alana sahiptir. Taşınmaz toplam net 87,00 m2, brüt 100 m2 brüt kullanım alanına sahiptir.Dairenin giriş kapısı çelik kapı, pencereler ısıcamlı PVC doğramadır. Dairede ısınma için klima kullanılmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 17 yıllıktır. Taşınmaza ait 26.09.2008 tarih ve 207 sayılı Yeni Yapı ruhsatı bulunmaktadır. Yapılan İncelemeler Sonucunda; dava konusu Muğla İli Fethiye İlçesi Günlükbaşı Mahallesi 2225 Ada 2 Parsel 4 No.lu Bağımsız Bölüm tapu kayıtlarında "Mesken" olarak kayıtlıdır.Taşınmazın bulunduğu mevkii, konumu, imar durumu, büyüklüğü ve vasıfları dikkate alındığında keşif tarihi 24.03.2026 itibariyle;100 m2 x 52.085,00 TL/m² = 5.208.500,00 TL olduğu, Borçlu Ş?Ü oğlu E?.H E?.M K?.R adına 3/8 hisse değerinin: 1.953.187,50 TL olduğu belirlenmiştir. Satışa konu taşınmaz %1 KDV oranından satışa çıkarılmış olup, detaylı bilgiye dosyamızdan bilirkişi raporundan ulaşılabilineceği ihale katılımcılarına ihtaren tebliğ olunur. Adresi : Foça Mah. Adnan Menderes Bulvarı Kaçar Apt. Dış Kapı No: 363 D:4 Fethiye Fethiye / MUĞLA Yüzölçümü : 337,00 m2 ana taşınmazın yüzölçümü olup,ihaleye konu bağımsız bölüm net 87,00 m2,brüt 100 m2 kullanım alanına sahiptir, Arsa Payı : 93/547 İmar Durumu: Taşınmazın imar durumu ve yapısal özellikleri ile ilgili olarak T.C. Fethiye Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünden alınan bilgiye göre Belediye sınırları içerisinde kalmakta olup 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, Ticaret Alanında, Bitişik Nizam, 3 kat şeklinde belirtilmiştir. Kıymeti : 1.953.187,50 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 14:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 14:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en