Ankara Beypazarı İncepelit Mahallesi 122/5 27.666 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BEYPAZARI İCRA DAİRESİ 2026/435 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Beypazarı İlçe, İNCEPELİT Mahalle/Köy, 122 Ada, 5 Parsel, Kıymet takdir konusu 122 ada 5 parsel numaralı taşınmaz, 27.665,97 m² yüzölçümlü olup tapuda "Tarla" vasfıyla kayıtlıdır. Mahallinde yapılan inceleme ve gözlemlerde; taşınmazın tarımsal amaçla kullanılan geniş yüzölçümlü bir arazi niteliğinde olduğu, keşif tarihi itibarıyla toprak yüzeyinin sürülmüş ve tarımsal üretime hazırlanmış durumda bulunduğu görülmüştür. Parsel üzerinde konut, tarımsal yapı, depo, ahır, müştemilat veya ekonomik değer taşıyan başkaca sabit bir yapı bulunmadığı gözlemlenmiştir.Taşınmaz genel itibarıyla hafif eğimli ve yer yer dalgalı topoğrafik yapıya sahip olup, arazi eğiminin tarımsal faaliyetleri ve tarım makinelerinin kullanımını önemli ölçüde kısıtlayacak seviyede olmadığı değerlendirilmiştir. Arazi yüzeyinde yer yer taşlılık bulunmakla birlikte, parselin büyük bölümünün işlenebilir durumda olduğu ve tarımsal üretim amacıyla kullanılabildiği görülmüştür.Parselin şeklinin tarımsal kullanım açısından elverişli olduğu, parsel içerisinde tarımsal faaliyeti önemli ölçüde güçleştirecek doğal veya yapay bir engel bulunmadığı değerlendirilmiştir.Dosyada mevcut proje, kadastro bilgileri ve uydu görüntüsü birlikte değerlendirildiğinde, parselin kuzey ve doğu sınırlarının yola cepheli olduğu anlaşılmıştır. Bu durum; taşınmaza ulaşım, tarım araç ve makinelerinin araziye giriş-çıkışı ile ürünlerin taşınması bakımından olumlu bir özellik olarak değerlendirilmiştir.Taşınmazın yakın çevresinin ağırlıklı olarak tarla vasıflı ve tarımsal amaçla kullanılan taşınmazlardan oluştuğu, bölgenin genel kullanım karakterinin tarımsal üretim ağırlıklı olduğu görülmüştür.Taşınmazın TAM hissesi satışa çıkarılmıştır. Adresi : İncepelit Mah (Köyü) 122-5 Ada-Parseldeki Tarla Vasıflı Taşınmaz Beypazarı / ANKARA Yüzölçümü : 27.665,97 m2 Kıymeti : 2.766.597,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 3083.Sayılı Yasanın 6.Müddesine gereğince kısıtlıdır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 14:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 14:56 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını