Ankara Sincan Selçuklu Mahallesi 975/10 3.669 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2025/5278 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, SELÇUKLU Mahalle/Köy, 975 Ada, 10 Parsel, D BLOK KAT 2 DAİRE NO:9 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın Borçlu adına kayıtlı tam hissesi satışa çıkartılmış olup;Ana Gayrimenkulün Özellikleri: ana gayrimenkul 3.669,00 m² alanlı arsa üzerine betonarme yapı biçiminde, ayrık nizamlı olarak, 4 bloktan oluşmaktadır.Taşınmaz D blokta yer almakta olup, bodrum + zemin + 3 normal kat olarak düzenlenmiştir. Etimesgut Belediyesinde mevcut 01.11.2011 tarihli projesine göre Bodrum katında binaya ait 5 araçlık kapalı otopark, 2 nolu daireye ait depo, kapçı dairesi, elk odası, su sayaç yeri, zemin kat ve diğer normal katların her birinde 3 er adet mesken olmak üzere toplamda 12 adet bağımsız bölüm yer almaktadır.- Bina girişi zemin kattan sağlanmaktadır. Binanın cepne kaplaması akrılk dış cepne boyalıdır.Binada açık otopark, doğalgaz tesisatı mevcuttur.Ana gayrimenkul için 28.12.2009 tarih 332/39-439 belge nolu yeni yapı ruhsatı ve D blok için 20.02.2012 tarih 2012/23 belge nolu tadilat yapı ruhsatı bulunmaktadır.D blok için 20.02.2013 tarih 80 belge nolu yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.Bina yaşı yaklaşık 13 dür. Taşınmazın Özellikleri:Taşınmaz bina girişine göre sağ ön tarafta yer almakta olup, güney ve batı konumludur. Taşınmaz; mevcutta net balkonsuz 104 m², (brüt 132 m²) kullanım alanlıdır.Taşınmaz, mahallinde 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, kiler, antre ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Balkonlarda katlanabilir cam balkon sistemi mevcuttur. Mesken giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları panel, pencereleri ve balkon kapıları ısıcamlı pvc doğramadır. Mutfak, hol, antre, salon ve odaların zeminleri laminat parke kaplama, duvarları alçı sıva üzeri boyalıdır.Islak hacimlerin zeminleri ve duvarları seramik kaplamadır. Mutfakta hazır imalat alt-üst dolap ve tezgah mevcuttur. Banyoda duşa kabin, klozet ve dolaplı lavabo, klozet, duş bölümünde batarya, we'de alaturka tuvalet taşı ve lavabo mevcuttur.Meskende ısıtma doğalgaz sağlanmakta olup kombi ve panel petekleri mevcuttur.Ayrıca Tapu kaydında Eklenti olarak E9 nolu kömürlük bulunmakta olup,Aile Konutudur. 04.01.2019 tarih 286 yevmiye ile şerhi yer almaktadır. Taşınmazın icra müdürlüğünce yapılan kıymet takdiri esnasında TAŞINMAZIN KİRACI TARAFINDAN KULLANILDIĞININ TUTANAK ÜZERİNDE YER ALDIĞI GÖRÜLMÜŞTÜR. Adresi : Selçuklu Mahallesi, Köylü Sokak, Yalçın Sitesi, No: 4-D Daire: 9 Sincan /Ankara Sincan / ANKARA Yüzölçümü : 3.669,00 m2 Arsa Payı : 62/3669 İmar Durumu: İnşaat tarzı Sincan Belediyesi resmi internet sitesi e-imar sayfasından alınan bilgiye göre 1/1000 ölçekliuygulama imar planı uyarınca; konut alanı lejantlı olup yapılaşma şartları; ayrık nizam 4 kat, Taks:0.40, Kaks:1.60, Yençok:12.50 metre, çekme mesafeleri 5 m ve 3 m olan yapılaşmakoşulları belirlendiği tespit edilmiştir. Kıymeti : 3.557.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hisseda