Samsun Çarşamba Çay Mahallesi 1224/6 117 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇARŞAMBA İCRA DAİRESİ 2026/1054 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu kaydına göre; Samsun ili Çarşamba ilçesi Çay mah. 1224 ada 6 parselde kargir ev, odunluk, ahşap ev, arsa niteliği ile kayıtlı toplam yüz ölçümü 467,48 m2 olan taşınmaz borçlu adına 1/4 hisse ile kayıtlı olup, TAŞINMAZIN 1/4 HİSSESİ SATIŞA ÇIKARILMIŞTIR . Bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz Çarşambailçesi Çaymahallesinde Samsun Ordu karayoluna 1680,00m mesafede, Çarşamba belediyesine 1050,00m, Çarşamba Kaymakamlığına 430,00m ve Çarşamba adliyesine 480,00m mesafededir. Belediyenin ve diğer kurum ve kuruluşların hizmetlerinden faydalanmaktadır. Etrafında yapılar mevcuttur ve yapılaşma %95 dir. Taşınmaz üzerindeki 1.yapı 30-40 yıllık. 2 katlı betonarme mesken olarak kullanılmaktadır. Çatılı vedış yüzeyi sıvalı ve boyalıdır. Doğramalar ahşap dış kapı demir ferforjedir. Zemin Kat ve 1.kat mesken olarakkullanılmaktadır. Soba ile ısıtma sağlanmaktadır. Çatı kısmının cephe tarafı açık ve askıdadır.3/A sınıfı yapı grubundadır ve yapım yılı ve kullanıma bağlı olarak %40 yıpranma oranı ve doğramalar yalıtım, ısıtma, dolap ve diğer eksikliklerden dolayı %15 eksik imalat oranı belirlenmiştir. Yapı 85,00m² oturumlu toplam 170,00m² inşaat alanına sahiptir. Taşınmaz üzerindeki 2.yapı 60-70 yıllıktır. 2 katlı yığma mesken olarak kullanılmaktadır. Çatılı, dış yüzeyi sıvasız ve harabe durumundadır. Doğramalar ahşap dış kapı da ağaçtır. Atıl durumundadır.3/A sınıfı yapı grubundadır ve yapım yılı ve kullanıma bağlı olarak %60 yıpranma oranı ve doğramalar yalıtım, ısıtma, dolap vediğer eksikliklerden dolayı %75 eksik imalat oranı belirlenmiştir. Yapı 64,00m² oturumlu toplam 120,00m² inşaat alanına sahiptir. Adresi : Çay Mah. 70. Sk. No:12 Çarşamba / SAMSUN Yüzölçümü : 467,48 m2 Arsa Payı : --- İmar Durumu: Ayrık Nizam Dört Kat (A-4) Kıymeti : 1.891.005,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 14:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 14:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde