Ankara Gölbaşı Oyaca (imar) Mahallesi 412/5 180 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖLBAŞI(ANKARA) İCRA DAİRESİ 2026/1210 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Gölbaşı İlçe, OYACA (İMAR) Mahalle/Köy, 412 Ada, 5 Parsel, Borçluya ait "1/4 Hissesi" satılacak olan taşınmazla ilgili 25.08.2026tarihinde yapılan keşfe istinaden alınan bilirkişi raporuna göre taşınmazın ; İMAR DURUMU: Kıymet taktirine konuOyaca Mahallesi 412 ada 5 no'lu parselin; ; onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında "Ayrık Nizam 2 Katlı Gelişme Konut Alanı" olarak planlandığı, yapılaşma koşullarının Taks:0.25, Kaks:0.50 olduğu, ön bahçe 5 metre ve yan bahçe 3 metre çekme koşullu imar planı olduğu tespit edilmiştir. YAPI&TADILAT RUHSATI VE YAPI KULLANIM IZIN BELGESI: Ankara Ili, Gölbaşı Ilçesi, Oyaca (İmar) Mahallesi, 537 ada 4 parsel tapuda halen arsa olup cins tahsisi yapılmadığından her hangi bir ruhsatı yoktur. BÖLGESEL KONUMU Kıymet taktirine konu taşınmaz Erkal Sokak üzerinde Erkal Sokak ile kesişen Sakin Sokak ile Ekin Sokalar arasında kalan ve Erkal Sokak üzerinde yer alan yan yana sıralı 2 ayrı bloktan müteşekkil yapı olmakla birlikte henüz cins tahsisi yapılmamıştır.Kıymet taktirine konu taşınmaz Ankara Haynaba yolunun 160 metre güneyinde ve Oyaca Mahallesi merkezinin yaklaşık 900 metre güneyinde yer almaktadır. Taşınmazın yanına kadar araç ile ulaşım imkanı vardır. Etrafı imar yolları içe çevrili arsanın yakın civarında yine benzer tarzlarda inşaat işlerinin olduğu tespit edilmiştir. Gölbaşı merkeze kuş uçuşu 30 km mesafede yer almaktadır. Gayrimenkul piyasası orta seviyelerdedir. TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ (YERİNDE YAPILAN İNCELEME) Ana Taşınmaz Özellikleri Ana taşınmaz; bölgenin arterlerinden asfalt yol olarak açılmış ve imar yolu olan Erkal Sokak üzerinde, Gölbaşı Haymana Yoluna 160 m. mesafede, Oyaca Cami, Oyaca Mezarlığı, Şehit Komando Onbaşı Mükremin Başaran İlkokulu, Oyaca Anadolu Lisesi ve Best Oil Uzunerler Petrol'e yakın konumludur. Taşınmaz arsa vasıflı olup 720,00 m2 yüzölçümüne sahiptir. Taşınmaz üzerinde benzer nitelikte 1 bodrum, zemin ve 1 normal katlı olmak üzere 2 ayrı yapı ve arka kısımda depo olarak kullanılan tek katlı bir yapı vardır. Ana yapının kapı numarası 23 ve yapılar için 23/1 numarasını almıştır. Taşınmazın kenar ve arka cepheleri beton duvar ile çepeçevre kapatılmış olup ön cepheleri ise dükkan olacak şekilde tasarlandığından direkt sokak üzerinde girişi vardır. Taşınmazın geometrik şekli dikdörtgendir. Taşınmazın topoğrafik yapısı eğimsizdir. Taşınmaz ara parsel olup2 cephesinde komşu parsellere bakmaktadır , denilmektedir. Adresi : Ankara İli, Gölbaşı İlçesi, Oyaca (İmar) Mahallesi, 412 Ada 5 ParselGölbaşı/Ankara / ANKARA Yüzölçümü : 720 m2 Arsa Payı : Dosyasındaki Gibidir. İmar Durumu: Kıymet taktirine konuOyaca Mahallesi 412 ada 5 no'lu parselin; ; onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında "Ayrık Nizam 2 Katlı Gelişme Konut Alanı" olarak planlandığı, yapılaşma koşullarının Taks:0.25, Kaks:0.50 olduğu, ön bahçe 5 metre ve yan bahçe 3 metre çekme koşullu imar planı olduğu tespit edilmiştir. Kıymeti : 4.537.500,00 TL KDV Oranı : %10 Hissesi : 1/4 Kaydındaki Şerhler: Hisse Üzerinde , 03/07/2025 Tesis Tarihli - 34198 Yevmiye Numaralı ;Ankara Batı 9. Aile Mahkemesinin 03/07/2025 tarih 2025/462 Esas sayılı yazıları ile (Açıklama: DEVİR VE TEMLİK ÖNLENMESİ ) İhtiyati Tedbir Şerhi bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 13:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 13:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteye