Diyarbakır Çınar Kırkağaç Mahallesi 113/14 6.792 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇINAR İCRA DAİRESİ 2025/63 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Diyarbakır İl, Çınar İlçe, KIRKAĞAÇ Mahalle/Köy, KOLIKE BİRE Mevkii, 113 Ada, 14 Parsel, Kıymet takdirine konu taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığı, tarla olarak kullanılan taşınmazlarda buğday ekili olduğu, çevresinde genelde susuz tarlaların bulunduğu, herhangi bir su kaynağının görülmediği, bu nedenle taşınmazlarda susuz tarım yapıldığı anlaşılmıştır. Taşınmazla ilgili olarak yapılan incelemelerde taşınmazın tüm özellikleri ve konumu göz önünde bulundurularak, taşınmazın makineli tarıma uygun olması, yıllık yağış miktarı, yetiştirilen ürünlerin maliyet durumu, toprak verimliliği, eğimi, ürün pazarlama kolaylığı avantajlarına sahiptir. Bu nedenlerle taşınmazların ?Objektif Değer Artışı? unsurları taşıdığı tespit edilmiştir.Taşınmazın bulunduğu bölgenin yakın gelecekte yapılaşmaya müsait konumu, ilimizin büyükşehir statüsünde olmasından kaynaklı dinamik nüfus yoğunluğunun söz konusu bölgeye ilgi göstermesi, her türlü belediye hizmetlerinden yararlanılması, konum itibari ile işlek birçok karayolu güzergâhlarının buluşma mevkilerinde olması, bölgenin şehre yakınlığı nedeniyle tarım dışı yatırımlarda (petrol istasyonu, sanayi siteleri, sosyal tesisler, spor kompleksleri vb.) cazibe bölgesi olması gibi değer artırıcı durumlar taşınmaza SANAYİ, TİCARİ VE KÜLTÜREL HİZMETLERDEN YARARLANMA İMKANI sağlaması nedeniyle Objektif Değer Artırıcı unsur niteliğinde olup kuru tarla nitelikli taşınmazların Çıplak Değerinin % 20 oranında Objektif Değer Artışı uygun görülmüştür.Çınar İlçesi Kırkağaç Mahallesi kain 113/14 no?lu parsel taşınmazların bulunduğu mevkiinin özellikleri, serbest piyasada lım satım ve günün iktisadi koşulları da göz önünde bulundurularak, hissesine düşen toplam değeri 302.050,02TL'dir. Adresi : Kırkağaç Köyü/Mah 113 Ada 14 Parsel Çınar / DİYARBAKIR Yüzölçümü : 6.792,22 m2 Arsa Payı : TAM İmar Durumu: Bilirkişi raporunda olduğu gibidir. Kıymeti : 302.050,02 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDA OLDUĞU GİBİDİR. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 10:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabi