Ordu İkizce Kurtluca Mahallesi 401/3 433 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÜNYE İCRA DAİRESİ 2026/169 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ordu İl, İkizce İlçe, KURTLUCA Mahalle/Köy, ÇEYLİK Mevkii, 401 Ada, 3 Parsel. SATIŞ KONUSU TAŞINMAZ:ORDU İLİ, İKİZCE İLÇESİ KURTLUCA MAHALLESİ ÇEYLİK MEVKİİ 401 ADA VE 3 PARSEL NUMARALI TAŞINMAZDIR. SÖZ KONUSU TAŞINMAZ BORÇLU ADINA TAM HİSSELİDİR . Satışa konu Kurtluca mahallesinde bulunan taşınmaz 432,71 m² yüzölçümündedir. Taşınmazda borçlunun 1/1 hisse oranı bulunmaktadır. Taşınmazın tamamı açık alan olarak kullanılmaktadır. Çevre parseller arasında verim kıyaslaması yapıldığında, taşınmaz çevre parsellerin verim ortalamasını yansıtmaktadır. Taşınmazın sulama imkanı bulunmamaktadır. Ünye İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü'nün verileri doğrultusunda, bölgede münavebeli ürün yetiştiriciliği yapılmadığı; açık arazilerde sadece mısır tarımı yapıldığı belirtilmektedir. Taşınmazların bulunduğu yer İkizceİlçe merkezine 7 km. güneyinde yer almaktadır. Mahalle bağlantı yolu üzerindedir.Ulaşımı özel ve toplu taşıma araçları ilesağlanmaktadır.İkizceBelediyesi mücavir alan sınırları içerisinde , imar planı dışında kalmaktadır.Çevresi 1 ve 2 katlı müstakil köy evleri ve fındık bahçesi şeklindedir. Kamu hizmetlerinden istifadesi kısıtlıdır. SatışkonusuKurtluca mah. 401 ada 3noluparsel ; Fiili durumda parsel üzerinde , metruk durumda 1 adet tek katlı kargir evyapıları ve arazisibulunmaktadır.Tek katlı kargirev: KurtlucaYeni mahallesi , Dedekoç sokakNo:1 Posta adreslidir. 75,91 m²temel alanlıdır.Mesken ve müştemilat şeklinde kullanılmış müstakil köy evidir. Binanın dış cephe sıvası , boyası vardır, pencere doğramaları ,kapılarıahşaptır. Ahşap ters tavan kaplaması çökmüştür. Camları kırıktır. Metruk vaziyettedir. Yapı Maliyet grubu 3-A dır. Yaklaşık %80 inşaat seviyesindedir. Çatısı ve çatı örtüsü yapılıdır. Kısmen çökmüş yıpranmıştır. Adresi : Kurtluca Mahallesi, Çeylik Mevkii, 401 Ada 3 Parselİkizce / ORDU Yüzölçümü : 432,71 m2 Arsa Payı : Yok İmar Durumu: Dosyasındadır. Kıymeti : 239.236,69 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 13:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 13:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 13:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 13:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki teminatın satışı yapan icra dairesinin banka hesabına yatırılmasının zorunlu olduğu, teminatın nakit olması durumunda en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar yatırılması gerektiği. 3-Gösterilecek teminatın teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacakların, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunu, satışı yapan icra dairesine tevdi etmelerinin zorunlu olduğu. 4-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacakların, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmelerinin zorunlu olduğu. 5-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmelerinin zorunlu olduğu. 6-(Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaf olduğu. 7- Şartlar yerine gelmişse malın en yüksek teklif verene ihale edileceği. 8-(Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi gerektiği. 9-(Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği; süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılarak borçluya yüklenmeyeceği; ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde en yüksek teklifi verip de ihale bedelin