Samsun Atakum Mahallesi 163/21 120 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/135 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI 7589 Sayılı yasa kapsamında 1.ihale malik olan mirasçılar arasında yapılacaktır. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, Atakum İlçe, ATAKUM Mahalle/Köy, 163 Ada, 21 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm BİR ZEMİN ÜÇ NORMAL KATLI KARGİR APARTMAN VE ARSASI ana nitelikli taşınmazda bulunan, 30/570 arsa paylı, 1. kat 4 bağımsız bölüm numaralı MESKEN nitelikli taşınmazdır. Dava konusu taşınmaz, Mimar Sinan Mahallesi 127.Sk Birlik Apt. No:22 kat:1 Daire: 4 Atakum / SAMSUN adresinde bulunmaktadır. Dava konusu yapı betonarme yapı tekniğinde yapılı olup bodrum kat, zemin kat ve 3 normal kattan oluşmaktadır. Yapı dış cephe kaplaması ve boyası yapılı durumdadır. Bina dış kapısı demir sac kapıdır. Merdiven döşemeleri mermer kaplı olup merdiven korkulukları demir doğramadan imal edilmiştir. Binada asansör bulunmamaktadır. Keşif günü taşınmaz kapısı kapalı olduğundan dava konusu taşınmazın iç bölümde inceleme yapılamamış, eksik imalat olmadığı kabulü ile dışarıdan yapılan gözlemler ve binanın genel durumu, belediyesinde yer alan mimari projesi ayrıca Samsun 2.Sulh Hukuk Mahkemesi?nin 2021/946 Esas sayılı dosyası üzerinden tanzim edilen Bilirkişi Raporu ve taşınmaz iç bölüm fotoğrafları göz önüne alınarak değerlendirme yapılmıştır. Mesken 3 yatak odası+ salon+ hol+ mutfak+ banyo+ wc ve 2 adet balkondan oluşmaktadır. Dava konusu bağımsız bölümün alanı 120 m2 brüt alana sahiptir. Samsun 2.Sulh Hukuk Mahkemesi?nin 2021/946 Esas sayılı dosyası üzerinden tanzim edilen Bilirkişi Raporunda; - ?Mesken 3 yatak odası+ salon+ hol+ mutfak+ banyo+ wc ve 2 adet balkondan oluşmaktadır. Bağımsız bölümün giriş kapısı çelik kapıdır, doğal gaz bağlantısı vardır. Oda zemin kaplamaları laminat parkedir. Mutfak dolabı yapılı durumda olup, mermer tezgahı bulunmaktadır. Islak hacimlerin zeminleri seramik, duvarların etek kısmı seramik üst kısmı boyadır. Odaların duvar ve tavan boyaları yapılı durumdadır. ? açıklamaları yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel, 127.Sk ile 141.sk kesişiminde bulunmakta olup mevcut yollardan Mustafa Kemal Bulvarına ve Mimar Sinan Raylı sistem durağına 100m, Mimar Sinan İlkokuluna 300m, Atatürk Bulvarına 350m, Özel Medikal Park Hastanesine 1 km, Atakum Belediyesine 350 m, İlkadım İlçe merkezine ( Samsun Valiliği vb. resmi kurumlar) ortalama 6-7 km mesafede olupuydu fotoğrafında işaretle gösterilen konumdadır. Taşınmazın bulunduğu bina, topoğrafik olarak eğimsiz bir bir parseldir. Yakın çevresi meskun olup aynı tipte 5-6 katlı yapılar bulunmaktadır. Ulaşım uzak mesafelere,minibüs, tramvay vebelediye otobüsü ile sağlanmaktadır. Elektrik, telefon gibi hizmetlerin yanında her türlü belediye hizmetinden (su, kanalizasyon, temizlik) de yararlanmaktadır. Adresi : Mimar Sinan Mahallesi 127.Sk Birlik Apt. No:22 Kat:1 Daire: 4 Atakum/ SAMSUN Yüzölçümü : 120 m2 Arsa Payı : 30/570 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı , 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde Taks:0.40, ayrık nizam ve 4 kat yapılaşma koşullu konut alanı ve yola isabet etmektedir Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bi