Samsun Atakum Büyükoyumca Mahallesi 1699/16 51 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/135 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI 7589 Sayılı yasa kapsamında 1.ihale malik olan mirasçılar arasında yapılacaktır. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, Atakum İlçe, BÜYÜKOYUMCA Mahalle/Köy, 1699 Ada, 16 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Samsun İli Atakum İlçesi Büyükoyumca Mahallesi 1699 Ada 16 Parselde kayıtlı, 924,56 m² yüzölçümlü, ARSA ana nitelikli taşınmazda bulunan, 500000/15625064 arsa paylı, zemin kat 2 bağımsız bölüm numaralı MESKEN nitelikli taşınmazdır. Satışa konusu taşınmaz, Körfez Mahallesi Mustafa Çavuş Caddesi No:22 Daire: 2 Atakum / SAMSUN adresinde bulunmaktadır. Parsel üzerinde bodrum+zemin+4 kattan oluşan yapı bulunmaktadır. Taşınmazların bulunduğu binanın dış kapısı demir doğrama, binadaki pencere doğramaları pvcdir, binada doğalgaz bağlantısı bulunmaktadır. Asansör mevcuttur. Bina girişi 1.Bodrum kattan yapılmaktadır. Taşınmaz giriş katın (dükkan üzeri) bir üst katında bulunmaktadır. Mimari projesine göre, Mutfak-oturma odası, yatak odası, wc-banyo ve mutfak bölümlerinden oluşmakta 1+1 oda özelliklidir. Taşınmazlar mimari projesine göre brüt 51 m2 kullanım alanlıdır. Keşif günü taşınmaz kapısı kapalı olduğundan dava konusu taşınmazın iç bölümde inceleme yapılamamış, eksik imalat olmadığı kabulü ile dışarıdan yapılan gözlemler ve binanın genel durumu, belediyesinde yer alan mimari projesi ayrıca Samsun 10.Asliye Hukuk Mahkemesi?nin 2026/214 Esas sayılı dosyası üzerinden tanzim edilen Bilirkişi Raporu ve taşınmaz iç bölüm fotoğrafları göz önüne alınarak değerlendirme yapılmıştır.Taşınmazda cam balkon sistemi mevcuttur. Samsun 10.Asliye Hukuk Mahkemesi?nin 2026/214 Esas sayılı dosyası üzerinden tanzim edilen Bilirkişi Raporunda (Tarafımca düzenlenmiştir.);2 Nolu Bağımsız bölümle ilgili olarak, Taşınmaz iç sıvası ve boyası yapılıdır. Oda tabanları laminat parke kaplı, ıslak hacimler seramik kaplıdır. Mutfak dolapları ve tezgah yapılıdır. ? açıklamaları ile aşağıda yer alan fotoğraflar bulunmaktadır.Parsel, Körfez Mahallesinde Mustafa Çavuş Caddesine cephe olup yaklaşık olarak; İsmet İnönü Bulvarına 50 metre, Körfez Tramvay Durağına 250 metre ve denize 450 metre mesafededir. Etrafında yapılaşma büyük ölçüde tamamlanmıştır, 7-8 kata kadar konut kullanım amaçlı yapılar mevcuttur. Etrafında çoğunlukla 1+1 tarzında projelendirilmiş yapılar mevcuttur. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Market, okul, pazar yeri, sağlık ocağı, eczane, vb. yerlere yürüme mesafesindedir. Ulaşımı yakın mesafeden geçen tramvay ve otobüs hatlarıyla sağlanmaktadır. Adresi : Körfez Mahallesi Mustafa Çavuş Caddesi No:22 Daire: 2Atakum/ SAMSUN Yüzölçümü : 51 m2 Arsa Payı : 500000/15625064 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde ayrık nizam, Taks:0.30, Kaks:1.50 ve 5 kat yapılaşma koşullu konut alanı kullanımına isabet etmektedir. Kıymeti : 2.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 13:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 13:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 13:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 13:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri ve