Hatay Antakya Büyükdalyan Mahallesi 118/104 2.939 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. HATAY İCRA DAİRESİ 2026/146 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Hatay İl, Antakya İlçe, BÜYÜKDALYAN Mahalle/Köy, 118 Ada, 104 Parsel, Satışa konu taşınmaz Hatay ili Antakya ilçesi Büyükddalyan Mahallesi Ard Kubur mevkii 118 ada 104 parselde kain 2939,17 metrekare arsa niteliğinde taşınmazdır. Gayrimenkule Ait Ruhsat ve Proje Bilgileri : Söz konusu parsele ait herhangi bir ruhsat bilgisine rastlanılmamıştır. Gayrimenkule Ulaşım ve Yol Tarifi : Söz konusu taşınmaz Antakya İlçesi, Büyükdalyan Mahallesi Antakya-İskenderun Yoluna yakın bulunmaktadır.Ekrem Otomotive 300 mt mesafededir. Ulaşımı kolaydır. Tapu Kaydı : Dosya İçerisinde mevcut tapu kaydına göre Hatay İli, Antakya İlçesi, Büyükdalyan Mahallesi, 118 ada 104 noluparsel Arsa niteliğinde ve yüzölçümü 2.939,17 m² olup, tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Adres : Hatay İli, Antakya İlçesi, Büyükdalyan Mahallesi E5 yoluna yakın Ana Gayrimenkulün Fiziki Özellikleri : Söz konusu parsel 2.939,167 m² yüzölçümüne sahip olup, Antakya-İskenderun yoluna yakın olmakla birlikte 103 parselin arkasında bulunmaktadır. Parsel dikdörtgen formda ve yol kotundadır. Parsel ayrık yapı nizamında, Taks:0.40, E:1.60, Yençok:4 Kat yapılaşma koşullarında ticaret (T1) alanına rastlamaktadır. Halihazırda parsele ulaşmak için yol bulunmamakta olup, komşu parsellerden ulaşım sağlanmaktadır. Üzerinde herhangi bir ekili veya yapılaşma bulunmayan parsel boştur. Belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır. İmar Durumu : Antakya Belediyesi tarafından dosyaya sunulan yazıda,Antakya?nın Büyükdalyan Mahallesinde bulunan 118 ada 104 numaralı parsel ile ilgili; 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında ayrık yapı nizamında, Taks:0.40, E:1.60, Yençok:4 Kat yapılaşma koşullarında ticaret (T1) alanına rastladığı yapılan incelemelerden anlaşılmıştır. Parselin 2026 yılı emlak vergilerine esas asgari arsa m² birim değeri 64,97-TL'dir. Gayrimenkulü Değerlendirme:Yukarıda etraflıca izah edildiği üzere :Hatay İli, Antakya İlçesi, Büyükdalyan Mahallesi, 118 ada 104 noluparsel Arsa niteliğinde ve yüzölçümü 2.939,17 m² olup, tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Arsa Değeri : Taşınmazın bulunduğu semt, mevkii emsallerinin alım-satım rayiçleri, inşaat tarzı, imar durumu, yapılaşma koşulları ve değerine tesir edecek günümüz şartlarındaki tüm etkenler göz önünde bulundurulduğunda arsanın m2 birim fiyatının 25.000,00 TL/m2 olduğu kanaatiyle 73.479.250,00TL olarak değer ve takdir edilmiştir. Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler : Taşınmaza ilişkin tapu kaydının beyanlar hanesinde; Hatay İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün bu parsel büyük ova koruma alanındadır şeklinde beyanı bulunduğu ve ilgili kurumla yapılan yazışma cevabında :"İlimizde Büyük Ova Koruma alanı ilan edilen yerlerde şerh devam etmekte olup, tarımsal arazilerde, rehin ve ipotek işlemleri yapılabilir. Ancak, cebri satış işlemlerinde, ifraz ve hisselendirme kriterlerine uygun şekilde taşınmazın devrine izin verilir. " şeklinde cevap verildiği anlaşıldı. Adresi : Büyükdalyan Mah. Antakya/Hatay Antakya / HATAY Yüzölçümü : 2.939,17 m2 İmar Durumu: İnşaat tarzı Antakya Belediyesi tarafından dosyaya sunulan yazıda,Antakya?nın Büyükdalyan Mahallesinde bulunan 118 ada 104 numaralı parsel ile ilgili; 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında ayrık yapı nizamında, Taks:0.40, E:1.60, Yençok:4 Kat yapılaşma koşullarında ticaret (T1) alanına rastladığı yapılan incelemelerden anlaşılmıştır. Kıymeti : 73.479.250,00 TL KDV Oranı : %10 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 10:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin; haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi halinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icr