Ordu Gürgentepe Tuzla Mahallesi 112/4 161 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÜRGENTEPE İCRA DAİRESİ 2025/30 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ordu İl, Gürgentepe İlçe, TUZLA Mahalle/Köy, EVAVLUSU Mevkii, 112 Ada, 4 Parsel numaralı taşınmazın, 321,22 m² yüzölçümünde ve Avlulu İki Katlı Kargir Ev vasfında Borçlu Ş*** Ö***** (1/2 Hisse) ve H**** Ö**** (1/2 Hisse) ile adlarına tescilli olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz topoğrafik yapı bakımından tarım yapmaya elverişli olup, tapu kayıtlarında avlulu iki katlı kargir ev olarak geçmekte olup, fiiliyatta taşınmaz üzerinde yapı ve bahçesinden oluşmaktadır. Taşınmazın eğimi yer yer değişmekle birlikte % 30-60 civarındadır. Su tutma kapasitesi iyidir, alkalilik ve tuzluluk problemi yoktur.Taşınmaz killi-tınlı toprak yapısına sahip, bakımlı ve verimlidir. Bölgedeki yetiştiriciliği yapılan ana ürün fındıktır. Taşınmaz, Ordu ili Gürgentepe İlçe merkezine bağlı Tuzla mahallesinde olup yol, su ve elektrik hizmetinden yararlandığı ve diğer hizmet ve altyapı imkânlarından yararlanmadığı görülmektedir. Yapı zeminde 102 m2 ölçüsünde, 2 kattan oluşmaktadır. Mesken şeklinde kullanılan bir yapıdır. Yapı dıştan tamamen sıvalı boyalı ve bakımlı haldedir. Doğramalar PVC şeklindedir. Elektrik ve su şebekesi mevcuttur. Yapı üzerinde çatısı mevcuttur. İlçe merkezine yaklaşık olarak 7-8 km mesafede bulunmaktadır.Yapı Gürgentepe ilçesi Tuzla Mahallesinde yer almaktadır. Yapının bulunduğu alanda genellikle yapılar zirai ve mesken olarak kullanılmaktadır. Sosyal yaşamın gerektirdiği market benzeri ticari birimler, sağlık ocağı, okul, resmi daireler gibi ihtiyaçlar ilçe merkezinden karşılanabilmektedir. İlçe merkezinde herhangi bir toplu taşıma mevcut değildir. Satışa konu Ordu İli Gürgentepe İlçesi Tuzla Mahallesi, 112 ada 4 parsel numaralı taşınmazın 1/2 hissesinin 1.700.203,52 TL olduğu rapor edilmiştir Adresi : Ordu İli, Gürgentepe İlçesi, Tuzla Mahallesi, 112 Ada 4 Parsel Gürgentepe / ORDU Yüzölçümü : 321,22 m2 Arsa Payı : - Hisse: 1/2 İmar Durumu: İnşaat tarzı 112 ada 4 parsel numaralı taşınmaz belediyemiz hizmet alanı içinde, mücavir alan sınırları içerisinde olup; İmar Planı dışında, yerleşik alan sınırı içindedir. Komşu parselden 3 metre, yoldan 5 metre çekmek kaydı ile Hmax:6,50 m 2 kat yapılaşama şartı bulunmaktadır. İnşaat ruhsatı bulunmamaktadır. Plan dışında olduğundan imar çapı hazırlanamamıştır. Kıymeti : 1.700.203,52 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 11:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 11:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 11:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 11:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar ken