Ankara Sincan Yenikent Menderes Mahallesi 428/3 915 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/12125 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, YENİKENT MENDERES Mahalle/Köy, MÜSLÜMKÖPRÜSÜ Mevkii, 428 Ada, 3 Parsel, 1. KAT 4 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçlu adına isabet eden tam hissesi satışa çıkarılmıştır.Taşınmazın yer aldığı bina 915m2 arsa üzerinde Bodrum,Zemin ve 3 Normal kat olarak 2018 yılında inşa edilmiştir.Binanın Bodrum katta 2,3 nolu dairelere ait depo, su deposu,su sayaç yeri,hidrofor,elektrik odası,binaya ait depo, Zemin katta 1,2,3 nolu meskenler,bina girişi,1.katta 4,5,6 nolu meskenler,2.katta 7,8,9 nolu meskenler,3.katta 10,11,12 nolu meskenler olmak üzere toplamda 12 adet b.b. mevcuttur.Bina girişi Zemin kat seviyesinden ve 780.Sokak üzerinden bakıldığında sağ yan cepheden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi dış cephe boyalıdır.Binada asansör ve açık otopark mevcuttur. Bağımsız Bölüm Özellikleri (1.Kat 4 B.B nolu Mesken) Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapıda 1. katta yer almaktadır.Bina girişine göre ön solda ve sokak cephesinden bakıldığında ön sağdadır. Projesine göresalon, 3 oda,mutfak,duş,soyunma yeri, banyo, wc, antre ve 1 balkonhacimlerinden meydana gelmekte olup net balkonsuz 107m2+11m2 balkon (brüt 131m2) kullanım alanlıdır.Giriş kapısı çelik, iç kapıları amerikan panel ve pencereleri PVC dir.Salon ve odalarınzeminleri laminat parke döşeli, duvarları saten boyalı ve tavanlar kartonpiyerdir.Mutfak dolapları laminat kapaklı olup, tezgâhı mermer malzemeden imal edilmiştir.Banyo zemini seramik, duvarları komple fayans kaplıdır.Isıtma sistemi doğalgazlı kombilidir. Taşınmaz keşif günü itibariyle mal sahibi tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. Adresi : Menderes Mah.,780.Sokak,No:7/4 Yenikent Sincan/ ANKARA Yüzölçümü : 915,00 m2 Arsa Payı : 76/915 İmar Durumu: İnşaat tarzıSincan Belediyesi imar servisindeki yetkili ile yapılan görüşmede taşınmazın imar durumu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, Konut alanı lejantlı sahada kalmakta olup ayrık nizam,Taks:0.35,Kaks:1.40 ve 4 katta müsaadeli(Bodrum kat hariç) yapılaşma koşullarına haizdir. Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ANKARA BATI 10. AİLE MAHKEMESİ'nin 18/12/2024 tarih 2024/724 esassayılı ihtiyati tedbir kararı vardır. Ancak karar satışa engel değildir cevabı yazısı vardır. Aile konutu şerhi vardır.( 08/11/2024 tarihli) Taşınmazın tapu kaydındaki gibi olup dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 10:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının