Ordu Fatsa Dolunay Mahallesi 2556/1 5.200.000 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. FATSA İCRA DAİRESİ 2026/337 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 2 Nolu Taşınmazın Ö zellikleri : Ordu İli, Fatsa İlçesi, DOLUNAY Mahallesi, 2556 Ada, 1 Parselde 10. Kat 52 nolu bağımsız bölümdeki mesken nitelikli taşınmaz satışa çıkarılmıştır. Bina betonarme olarak inşa edilmiş olup bodrum + zemin + 16 normal kattan ibarettir. Binanın dış cephesi ısı yalıtım kaplamalı, sıvalı ve boyalıdır. Ana giriş kapısı fotoselli camlı boyalı alüminyum kapıdır. Kat holleri ve ana merdivenleri renkli mermer kaplamalıdır. Bina doğalgazlı ve çift asansörlüdür. Binanın çatısı yapılmıştır. Çevre düzenlemesi olarak çevre duvarları, kilitli parke ve alan düzenlemesi yapılmıştır. Bodrum kattan binaya girilmekte olup tespit konusu 52 nolu mesken 10. katta, asansörden inince soldan ikinci dairedir. Tespit konusu mesken; 3 oda, salon, mutfak, wc-banyo, hol ve 2 balkondan ibarettir. Ebeveyn banyosu bulunmaktadır. Tüm odalar ve hollerin duvarları ve tavanı alçı sıvalı ve boyalıdır. Pencereleri pvc doğramalı ve çift camlıdır. Hol, mutfak ve odaların zemini laminant parke kaplamalıdır. Islak hacimler seramik kaplamalıdır. Mutfak dolabı ve tezgah mevcuttur. Balkonu cam balkon ile kapatılmıştır. Elektrik, su ve kalorifer tesisatları vardır. Daire bireysel sistem doğalgazlıdır. Mesken 145,00 m² kullanım alanına sahiptir. Tespit konusu bağımsız bölümün arsa payı 1/85 dir.Bağımsız bölümün bulunduğu taşınmaz parsel; Ordu İli Fatsa İlçesi Dolunay Mahallesi, 2556 Ada 1 numaralı parseli olup 4.840,26 m² yüzölçümlüdür. Parsel üzerinde bodrum + zemin + 16 normal katlı yapı bulunmaktadır. Şehir merkezine, ticaret alanına uzak bir konumdadır. Sahil karayoluna 300 m, İlçe meydanına ve insan yoğunluğunun olduğu bölgeye yaklaşık 4,8 km mesafededir. Adresi : Dolunay Mahallesi Çarşı Sok. No:6 Aysira Sitesi K:10 D:52 Fatsa/Ordu Fatsa / ORDU Arsa Yüzölçümü : 5.200.000 m2 Arsa Payı : 1/85 İmar Durumu: İnşaat tarzı İmar Planı içerisinde olup imar planında Ayrık nizam 4 kat (A-4, 5/3), TAKS: 0.30 konut alanında kalmaktadır. Ancak bu taşınmazda imar parseli büyük olduğu için özel plan notlarına göre imar hakkı verilmiştir. Taşınmaz imar parseli durumundadır. Taşınmaz bu yönleriyle ARSA vasfındadır. Kıymeti : 5.200.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydı gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 11:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 11:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 11:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılmas