İzmir Ödemiş Adagide Mahallesi 374/5 3.529 m² taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÖDEMİŞ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/36 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: İzmir İli, Ödemiş İlçesi, Adagide Mahallesi, 374 ada 5 parselde "Sebze Bahçesi ve Kargir Tütün Deposu ve Kerpiç Ev" vasfı ile kayıtlı 3.528,56 m² miktarındaki taşınmaz fiilen tarla, ev ve tarımsal depo olarak kullanılmaktadır. İçerisinde 15-20 yaşlarında 1 ceviz ağacı, 15- 20 yaşlarında23zeytin ağacı, 10-20 yaşlarında 5incir ağacı, 5-10 yaşlarında 3 asma, 5-15 yaşlarında 10 mandalina ağacı olduğu görülmüştür. Kerpiç ev, yaklaşık 191m² taban alanına sahiptir. Yapının batı kısmı 2 oda, sofa, mutfakve tuvalet-banyo şeklinde düzenlenmiştir. Kapı ve pencere doğraması ile taban ve tavan döşemesi ahşap malzemedir. Yapının doğu bölümü ise iki oda ve kiler şeklinde düzenlenmiştir. Kapı ve pencere doğraması kısmen ahşap kısmen demir profildir. Kıymet takdiri tarihinde yapı kısmen kullanılmaktadır. Bakımsız durumdadır. Bahsi geçen yapının ön cephe yakınında 25m² taban alanlı, kerpiç malzemeden imal edilmiş, tek katlı,mutfak ve kiler olarak düzenlenmiş yapı bulunmaktadır. Zemini grobeton kaplı yapının üzeri ahşap çatı ve kiremitle örtülüdür. Tütün deposu olarak kayıtlı ancak fiili durumda tarımsal amaçlı depo olarak kullanılan yapı taş malzemeden yığma tarzda imal edilmiştir. Sıvasız olan yapının üzeri ahşap çatı ve kiremitle örtülüdür. Taban alanı yaklaşık 132m²'dir. Yapılar genel itibariyle bakımsız durumdadır. Taşınmaz, elektrik ve şebeke suyu ile belediye alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Mahalle merkezinin yaklaşık 400m güneyinde yer almaktadır. Doğusundan ve güneyinden kadastro yoluna cephesi mevcuttur. Taşınmazın 348 m²'lik kısmı (ihale bedelinin %9,86'sı) üzerinden %20 KDV, kalan kısım üzerinden ise %10 KDV uygulamasına tabi tutulacaktır. Adresi : Adagide Mahallesinde Kain Ödemiş / İZMİR Yüzölçümü : 3.528,56 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Ayrık Nizam 2 Kat Konut Alanı, Park ve Yoliçerisinde kaldığı, Kültür Varlıkları ve Müzeler Genel Müdürlüğü İzmir 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünün 21.01.2025 tarihli ve 6239591 sayılı yazısı ile çok sayıda tespit ve tescil niteliği taşıyan yapılar olduğundan tespit ve tescil çalışması tamamlana kadar Ovakent Mahallesinde herhangi bir inşai ve fiziki müdahalelerdebulunulmaması gerektiğinin bildirildiği belirtilmiştir. ( E- Satış portalındaki ilan ekinde imar durumuna ilişkin yazı cevabı mevcuttur. ) Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı : %10-%20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 12:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 12:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 12:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 12:21 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. 2- Satışa konu tasınmazın, tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dısında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı hallerde birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında muhammen bedelin yüzde yüzü (%100) üzerinden yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Bu bedelle alıcı çıkmaması durumunda ise ikinci arttırma umuma açık bir şekilde 2. satış gününde, malın muhammen bedelinin yüzde ellisi (%50) ile o malla güvence altına alınan ve satıs isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi sartı ile ihale olunur. 3- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup