Samsun İlkadım Kılıçdede Mahallesi 7861/4 527 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2026/65382 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Samsun ili İlkadım ilçesi Kılıçdede Mahallesi 7861 Ada 4 Parsel 32 Numaralı Bağımsız Bölüm 1.053,00 m2 yüzölçümlü, 12/966 arsa paylı Mesken Nitelikli taşınmazın 1/2 hissesi satışa çıkarılmıştır Taşınmazın eski ada/parseli 1052/25' dir. Satışa konu taşınmazın ana özellikleri; taşınmaz parsel üzerinde 1 adet betonarme yapıdan oluşmakta olup, binanın A ve B Blok olmak üzere 2 adet girişi bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina; projesinde, 2 Bodrum Kat + Zemin Kat + 8 Normal Kat olmak üzere toplam 11 kattan oluşmaktadır.Taşınmazın yer aldığı binanın projesinde; 2.bodrum katında 2 adet dükkan, sığınak, kapıcı dairesi ve bina girişi, 1. Bodrum katında 10 adet mesken, zemin katında 8 adet mesken, diğernormal katların her birinde 8'er adet mesken olmak üzere, toplam 82 adet bağımsız bölüm içermektedir. Bina girişi mimari projesine ve mahalline göre; 2.bodrum kat seviyesinden kuzeydoğu cepheden sağlanmaktadır.Dış cephesi dış cephe malzemesi ile boyalıdır.Bina doğalgaz kombi ile ısınmaktadır. Ana giriş kapısı alüminyum doğrama camlı kapıdır. Taşınmazın yer aldığı bina 1985 yılında inşaatına başlanmış olup, ~ 41 yaşındadır. Bağımsız bölüm özellikleri;Taşınmaz Mesken nitelikli ve ana yapının, 2.Normal katında yer almaktadır.Taşınmaz 2.Normal katta yer alan bina girişine göre sağ arka tarafta ve güneybatı cephelidir.Taşınmaz projesine göre; net 67 m² ve brüt 76 m² kullanım alanına sahiptir.Taşınmaz mimari projesine göre; salon, mutfak, hol, 1 adet yatak oda, 1 adet sandık odası, banyo, wc ve 1 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır.Taşınmazın 1 adet odası ışıklığa bakmaktadır.Taşınmazın iç mekan özellikleri; İcra müdürlüğü memuru ile birlikte keşif yerinden yapılan incelemelerde; kıymet takdir konusu taşınmaz keşif tarihi itibarıyla kapalı durumda olduğu için taşınmazın içerisine girilememiştir. İç mekan özellikleri ve proje uyumluluğu tespit edilememiştir. 30/09/1985 tarihli yapı ruhsatı düzenlenmiştir. Bahçelievler Mahallesi Naci Şensoy Sokak Özgür Apartmanı A Blok No:15/15 İlkadım/Samsun açık adresinde bulunmaktadır. İmar Durumu: İlkadım Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgilere göre, Samsun İli İlkadım İlçesi Kılıçdede Mahallesi 7861 Ada 4 Parsel sayılı taşınmaz; 04.11.2022 tarihli İlkadım Revizyon Uygulama İmar Planı içerisinde Konut Alanı, blok nizam, 9 kat olacak şekilde yapılaşma koşullarında olduğu parselin herhangi bir terkinin olmadığı belirtilmiştir. Taşınmazın eski ada/parseli 1052/25' dir. Kıymeti : 800.000,00 TL(borçlunun 1/2 sinin değeri) KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir .(Aynı ada parselde 1 ve 2 nolu bağımsız bölümler ile müşterek metaldir beyanı bulunmaktadır.) Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 14:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 14:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 14:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en