Samsun Alaçam Tepebölmesi Mahallesi 113/39 1.840 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALAÇAM İCRA DAİRESİ 2025/18 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İhaleye konu taşınmaz; tapuda Samsun İli, Alaçam İlçesi, Tepebölmesi Mahallesi, Soğukpınar Mevkii, 113 Ada, 39 Parsel nolu, "Kargir ev ve tarla" nitelikli taşınmazdır. Ana taşınmaz yüzölçümü 1.839,84 m²'dir. Parsel üzerinde bir adet ev, bir adet ahır, kuruluk temeli ve bir adet mescit olarak kullanılan bina bulunduğu tespit edilmiştir. Ev; Tek katlı betonarme yapıdır. Standart malzemeler kullanılarak mesken olarak kullanılma amacıyla inşa edilmektedir. Kaba inşaatı tamamlanmıştır. Girişi düzayaktır. Kapısı çelik olup, pencereleri PVC doğramadır. Çatılıdır. Dış cephesinin ve içerisinin sıvası tamamlanmıştır. Yerleri şap beton seviyesindedir. Mutfak dolabı ve tezgahı, WC ve banyosu bulunmamaktadır. İç kapılarının montajı yapılmamıştır. Yapının alanı 120,00 m²'dir. Ahır; Tek katlı kagir yapıdır. Standart malzemeler kullanılarak inşa edilmiştir. Ahır olarak kullanılmaktadır. Girişi düzayaktır. Kapısı ve pencereleri ahşap doğramadır. Çatısı sac ile kapatılmıştır. Dış cephesinin ve içerisinin sıvası tamamlanmıştır. Yerleri şap betondur. Yapının alanı 30,00 m²'dir. Kuruluk; Natamam kuruluk temelidir. Su basman betonu ve kolon betonu dökülmüş vaziyettedir. Mescit; Tek katlı betonarme yapıdır. Kapısı PVC. Doğramadır. Çatısı tabliye betondur. Yapının alanı 20,00 m²'dir. Taşınmaz Alaçam İlçesi sınırları içerisinde, İmar Planı dışında kırsal yerleşik alanda olup, Orta Karadeniz İkliminin hüküm sürdüğü yörede bulunmaktadır. Her mevsim yağış almaktadır. Çevresi yol veya tarım arazileri ile çevrilidir. Rakım yaklaşık 610-630 metre arasında değişmektedir. Tarımsal durum ve toprak yapısı açısından, arazilerin toprağı Killi-tınlı yapıdadır. Bitkisel tarım toprağı derinliği 40-50 cm civarınadır. Taşınmazlar, ortalama %3-8 arası değişen eğimli taban arazidir. Ulaşım bakımından, köy yerleşim alanı dışındadır. Çevresinde yerleşim yoktur. Bir kadastro yoluna cephesi yoktur. Mahalledeki taşınmazlara ulaşmak için kullanılan yollar kısmen asfalt ve kısmen de stabilizedir. Alaçam İlçe Merkezine 22 Km, Samsun İl merkezine ise yaklaşık 100 Km mesafededir. Büyük yerleşim yerlerine uzaklığı veya çok yakın oluşu üretim maliyetlerini etkileyen en önemli faktördür. Çevrede yapılan gözlemde genel olarak, Tütün, Buğday, Silaj Mısır, Arpa ve Fiğ Otu türlerinin yetiştiriciliği yapıldığı bilirkişi raporundan anlaşılmıştır. Adresi : Samsun İli, Alaçam İlçesi, Tepebölmesi Mahallesi, Soğukpınar Mevkii, 113 Ada, 39 Parsel Nolu, "Kargir Ev Ve Tarla"Alaçam / Samsun Yüzölçümü : 1.839,84 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu : Yok Kıymeti : 2.978.266,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 11:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 11:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 11:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya kat