Kayseri Kocasinan Kavakyazısı Mahallesi 2946/6 2.302 m² parselde işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/353 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Kayseri İl, Kocasinan İlçe, Kavakyazısı Mahalle, 2946 Ada, 6 Parsel, A Blok Zemin Kat 39 Nolu Bağımsız Bölüm Tapuda dükkan nitelikli taşınmazın borçlu adına kayıtlı TAM (1/1) HİSSESİ satışa konu edilecek olup, kıymet takdirine itiraz davasında mahkemeye sunulan bilirkişi raporuna göre: Dava konusu bağımsız bölümün bulunduğu ana gayrimenkul ayrık nizam, betonarme karkas yapıtarzında, 4/C yapı sınıfında inşa edildiğini, parsel üzerinde A, B ve C blokları bulunduğunu, dava konusu taşınmaz A blokta olduğu, ana taşınmazın bodrum kat+ zemin kat + 9 normal kat olmak üzere toplam 11 kattan oluşmaktadır. Binada toplam 40 bağımsız bölüm olduğu, bina girişi zemin kat batı cepheden sağlandığı, taşınmada 2 adet asansör bulunduğu ancak kabinleri ve asansör kapılarının takılı olmadığı mevcut hali ile %90 inşaat seviyesinde olduğu tespit edilmiştir. Dava konusu bağımsız bölüm ise binanın zemin katında bulunan, bina giriş cephesine göre arka sol köşe tarafta yer alan doğu cepheli dükkandır. Taşınmaz tek mahal, lv-wc hacimlerinden oluşmakta lup brüt 33,00m² alanlıdır. Giriş kapısı camlı alüminyum doğrama kapı olup, iç mekan kapıları henüz takılmadığını, zeminler seramik kaplama, duvarlar saten boyalı, diğer hacimler seramik merkezi ısıtma sistemli ancak radyatörler takılmamıştır. Adresi : Fevzi Çakmak Mahallesi, Fuzuli Caddesi, Point 17 Caddesi, A Blok, D:13/B Kocasinan / KAYSERİ Yüzölçümü : 2.302,00 m2 Arsa Payı : 9321000/883968000 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=2,40, yençok= 8 kat yapılaşma şartlarına haiz yerleşik konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 4.018.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi olmakla; Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'nün 6306 S.K. gereğince riskli yapıdır şerhi ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/04/2027 - 11:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/04/2027 - 11:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/05/2027 - 11:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/06/2027 - 11:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri