İzmir Merkez Basın Sitesi Mahallesi 6451/33 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 3. İCRA DAİRESİ 2026/5032 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir ili Karabağlarİlçesi Basın Sitesi Mahallesi, 6451 ada 33 parselde 476,00 m² yüzölçümlü Yedi Katlı OndokuzDaireli Ve Altında Üç Dükkanı Havi Apartman nitelikli ana taşınmazda 30/550 arsa paylı 2.Bodrum Kat, 2 Nolu bağımsız bölüm dairenin tam payı borçlu adına kayıtlıdır.YÖNETİM PLANI: 03.04.1974 tarihlidir.Parsel kentsel dönüşüm alanında kalmamaktadır.satışa konu taşınmaz, Karabağlar İlçesi, Basın Sitesi Mahallesinde, Gazeteci Hasan Tahsin Caddesi üzerinde yer almaktadır. Bölge, altyapı hizmetlerinden tam olarakfaydalanmakta olup, ulaşım imkanları açısından elverişli bir konumdadır. Etrafında genelolarak zemin katları ticari, normal katları konut amaçlı kullanılan bitişik ve ayrık nizam yapılarbulunmaktadır. Çevresinde günlük ihtiyaçların karşılanabileceği ticari donatılar, park alanlarıve sağlık ile eğitim kurumları mevcuttur.Kıymet takdiri için mahallinde yapılan keşif anında taşınmazın açık olduğu, fiilen boş durumda bulunduğu ve içeride tadilat çalışmalarının devam ettiği görülmüştür.Konum ve Cephe: Mesken, bina ana girişine göre arka cephede konumlanmaktadır.Yüzölçümü, Ruhsat ve Yapı Kullanma İzin Belgesi: Karabağlar Belediyesi İmar ve ŞehircilikMüdürlüğünün hesaplamalarına ve resmi evraklarına göre bağımsız bölümün net alanı 60,07m², brüt alanı ise 67.00 m² olarak tespit edilmiştir. Taşınmazın yapı ruhsat tarihi 30.12.1971, yapı kullanma izin belgesi tarihi ise 16.01.1974?tür.İç Mekan Hacimleri: Taşınmaz; 2 oda, 1 salon, açık mutfak ve 1 banyo hacimlerindenoluşmaktadır.İnşaat ve İmalat Kalitesi: Dış kapısı çelik kapı, iç kapıları ise Amerikan panel kapıdır.Pencereler PVC doğramadır.Zemin kaplamaları salon ve odalarda laminat parke, ıslak hacimlerde (banyo) ise seramikkaplamadır.Duvarlar alçı sıva üzeri saten boyalıdır.Salon tavanında alçıpan uygulaması mevcut olup, bazı bölümlerde tavanlar kartonpiyerlidir.Tesisat Durumu: Meskende kalorifer tesisatı çekili durumdadır ancak peteklerin bağlantısı henüz yapılmamıştır.Tamamlanma Durumu (Natamam İmalatlar): Daire genelinde tadilat yapılmakta olduğu gözlemlenmiştir. Banyo bölümü natamam durumdadır. Açık mutfak olarak planlanan alan tadilat görmekte olup, bazı imalatların eksik (natamam) olduğu tespit edilmiştir.Mesken, Atatürk Eğitim ve Araştırma Hastanesine, Basın Sitesi Mahallesi Muhtarlığına, HatayMetro İstasyonuna yakın mesafededir. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Günün ekonomik şartları, taşınmazın yeri, mevkii, alanı, yapı tarzı, yapı sınıfı, imar durumu, malik hisseleri, emsal taşınmazlar, mevcut yapının inşaat kalitesi, bakım ve yıpranma durumu, taşınmazın bulunduğu mevkideki yerleşim yoğunluğu, belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanamadığı hususları, ulaşım ve yol durumu, paranın satın alma gücü, değerini etkileyebilecek diğer hususların da dikkate alınarak, keşif tarihi itibariyle,İzmir ili Karabağlar İlçesi Tapu Sicil Müdürlüğü kayıtlarından İzmir ili Karabağlar İlçesi Basın Sitesi Mahallesi, 6451 ada 33 parselde 476,00 m² yüzölçümlü Yedi Katlı Ondokuz Daireli Ve Altında Üç Dükkanı Havi Apartman nitelikli ana taşınmazda 30/550 arsa paylı 2. Bodrum Kat 2 Nolu bağımsız bölüm dairenin **borçlu adına kayıtlı tam payı değeri serbest piyasada oluşan emsal meskenlerin altın satını raiçilerine göre "3.800.000,00TL" (ÜÇ MİLYON SEKİZ YÜZ BİN TÜRK LİRASI) olup KDV oranının (Taşınmazın inşaat ruhsat tarihinin 01.01.2013 tarihi öncesi olması ve net alanı 150.00 m2 altında konut niteliği taşıması dikkate alınarak) %1 olabileceği bilirkişi heyetince tespit edilmiştir.Tam detaylara fotoğraflara satış ilanı ekinde bulunan bilirkişi raporundan ihale katılımcıları tarafından incelenebilir.İhale katılımcılarının şartanameyi, bilirkişi raporunu, satış ilanının görmüş, okumuş, kabul etmiş oldukları sayılacaktır. Taşınmaz:Basın Sitesi Mahallesi ,Gazeteci Hasan Tahsin Caddesi No: 160 Akgül Apartmanı 2.Bodrum Kat,2 Nolu Bağımsız BölümKarabağlar/ İZMİR adreslidir. Yüzölçümü : 476 m2 Arsa Payı : 30/550 İmar Durumu: İ zmir ili Karabağlar İlçesi Basın Sitesi Mahallesi, 6451 ada 33 parsel ,1/1000 ölçekli 1.etap Basın Sitesi ve Cıvarı Revizyon İmar Planında, ayrık nizam 5 katlı (A- 5) ticaret + konut (TİCK) alanında kalmaktadır. Parsel kentsel dönüşüm alanında kalmamaktadır. Kıymeti : 3.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 14:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacak