Şanlıurfa Suruç Bostancılar Mahallesi 102/4 44.400 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SURUÇ İCRA DAİRESİ 2026/567 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İl, Suruç İlçe, BOSTANCILAR Mahalle/Köy, 102 Ada, 4 Parsel, Satışı istenilen taşınmaz Suruç İlçesi Bostancılar Mahallesi 102 ada 4 parsel borçlu hisse 23250/44401 hissesidir. Kıymet takdiri istenen taşınmazların bulunduğu yer olan Suruç İlçesi, Bostancılar Mahallesi, 102 Ada 4 Parsel numaralı taşınmazın mahalline 13/08/2026 tarihindegelinerek, Bilirkişi Heyetince gerekli incelemeler yapıldı. Kıymet takdirine konu taşınmaza ait kadastro paftası bilirkişilerce zemine uygulandı ve zemine aynen uyduğu tespit edildi. Kıymet takdirine konu taşınmazların krokisi bilirkişiler tarafından hazırlanarak rapora eklendi.Suruçİlçesi Bostancılar Mahallesi, 102 Ada 4 Parsel44.400,19m2 büyüklüktedir. Taşınmaz 1. Sınıf sulu tarım arazisi vasfında olup bir kısmı kapama Antep fıstığı bahçesi vasfındadır, bir kısmı ise Buğday ekimine hazırlık amacıyla sürülmüş olduğu bilirkişiler tarafından görülmüştür. Taşınmaz hafif eğimli bir arazi yapısına sahip olup1. Sınıf sulu tarım arazisi vasfında olup Borçlu taşınmazda 23250/44401 hisse oranına sahiptir. Taşınmazın Keşif Tarihi İtibari İle Durumu ve Değeri: Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu Bostancılar Mahallesi; taşınmazın bulunduğu mahalle hafif engebelibir topoğrafyaya sahiptir. Tarım Mahalle ekonomisinde önemli yer tutmaktadır. Toplu taşıma ile mahalleye ulaşım bulunmamaktadır. Mahallenin dışarıdan göç alma durumu bulunmamakta veyapılaşma oranı düşüktür. 102/4Nolu Parsel Bostancılar Mahallesineyaklaşık 740metre mesafede ve BostancılarMahallesi Suruç İlçe merkezine Kuşuçuşu yaklaşık 11.000 metremesafede bulunmaktadır.Rapor içeriğinde özellikleri belirtilen Bostancılar Mahallesi, 102 Ada 4Parsel numaralı taşınmazın; konumu, yüzölçümü, niteliği, yola cephesi, topoğrafik durumu, manzarası, ulaşım durumu, imar durumu, imar potansiyeli, ifraz koşulları, yapılaşmaya elverişliliği, yerleşim alanlarına mesafesi, merkezlere uzaklığı, alt yapı hizmetlerinden faydalanma durumu, kullanım amacı, bölgedeki yapılaşma durumu, türü ve hızı, satış kabiliyeti, değerini etkileyebilecek olumlu-olumsuz tüm faktörler ile serbest piyasa şartlarında emsal olabilecek taşınmazların alım-satım rayiç değerleri bilirkişiler tarafından araştırılarak, piyasa, ekonomik vb. objektif ve sübjektif tüm koşullar dikkate alınarak; Bilirkişi Heyetinin keşif tarihindeki bölgesel bilgi deneyimleri doğrultusunda, taşınmazın üzerindeki zirai muhdesatlar ile birlikte bu bölgede keşif tarihi itibariyle kullanım şekli nedeniyle ortalama m² birim fiyatının 300,00 TL ile 350,00 TL arasında alınıp satıldığı bilirkişiler tarfından anlaşıldığından ortalama fiyat olan 325,00 TL/m², olabileceği kanaatiyle; Taşınmazın bedelibilirkişiler tarafından aşağıdaki şekilde hesaplanmıştır. Taşınmazın Toplam Bedeli = 44.400,19 M ² x325,00 TL/M2 =14.430.061,75TL?dir. Borçlunun taşınmazdaki hissesinin bedeli bilirkişiler tarafından aşağıdaki şekilde hesaplanmıştır. 14.430.061,75TL X 23250/ 44401 = 7.556.112,15 TL?dir. Adresi : Şanlıurfa İli Suruç İlçesiBostancılar Mahallesi, 102 Ada 4 Parsel Suruç / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 44.400,19 m2 Hisse : 23250/44401 Kıymeti : 7.556.112,15 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Beyan: Taşınmaz Büyük Ova Koruma alanı içerisindedir. Beyan: 3083 sayılı yasanın 6.maddesi gereğince kısıtlıdır ( Takyidat raporundaki gibidir.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:23 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 10:23 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla