Şanlıurfa Siverek Yenişehir Mahallesi 1012/26 bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİVEREK İCRA DAİRESİ 2026/1176 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: Şanlıurfa İl, Siverek İlçe, YENİŞEHİR Mahalle/Köy, 1012 Ada, 26 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın Adresi Taşınmaz, Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi, Yenişehir Mahallesi, Yenişehir 92. Sokak, C Blok, Bina No:5C adresinde yer almaktadır. Taşınmazın Hasar Tespit Durumu Tarafımızca, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının resmi internet sitesi (https://hasartespit.csb.gov.tr/) üzerinden yapılan sorgulama neticesinde; değerlemeye konu olan bağımsız bölümün bulunduğu yapının, 6 Şubat 2023 tarihinde meydana gelen Kahramanmaraş merkezli depremler ve akabindeki depremler sonucu `?GKG6B?? askı koduyla `?Hasarsız?? olarak tespit edildiği anlaşılmıştır. İmar Durumu Siverek Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 505997 sayılı yazısında; değerleme konusu taşınmazın bulunduğu Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi, Yenişehir Mahallesi, 1012 ada, 26 parselin yola mesafesinin 0 metre, parsel cephesinin 58,51 metre, parsel derinliğinin 48,61 metre olduğu, ayrık nizam 5 kat imarlı olduğu, TAKS:0,30 ve KAKS: 1,50 olduğu belirtilmiştir. Taşınmazda kat mülkiyeti kurulmuştur. Taşınmazın Yeri, Niteliği Ve Değerine Etki Eden Faktörler Taşınmazın yakın çevresinde yoğun olarak 4 ve 7 kat arasında değişkenlik gösteren yüksek katlı yapılar bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu sokaktaki yapıların değerlemeye konu olan taşınmazla benzer özellikte ve aynı yaşta yapılardan oluştuğu görülmüştür. Taşınmaz, Siverek ilçe merkezine yakın konumda bulunmaktadır. Söz konusu taşınmazın yakın çevresinde betonarme yapılar mevcut olup taşınmaz, şehir merkezinde yer almaktadır. Taşınmaz, şehirlerarası ilçe otogarına 2200 metre, Siverek Belediyesi eski hizmet binasına 1400 metre, Siverek Adalet Sarayı binasına 1350 metre, yeni Hükümet Konağına 2000 metre, şehrin ticaret merkezi olarak bilinen Hürriyet Caddesine ortalama 1500 metre ve tarihi Siverek Kalesine 1800 metre mesafededir. Taşınmaza 600 metre mesafede Şanlıurfa-Diyarbakır karayolu, 400 metre mesafede Öğretmen Firkan Tüysüz Stadyumu, 100 metre mesafede İlçe Emniyet Müdürlüğü, 100 metre mesafede Mustafa Kemal Lisesi ve 350 metre mesafede Gençlik Merkezi yer almaktadır. Taşınmazın ulaşım sıkıntısı bulunmamakta olup belediyenin her türlü hizmetinden faydalanmaktadır. 2.694,12 m² yüzölçümlü Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi, Yenişehir Mahallesi, 1012 ada, 26 parsel üzerinde A, B, C ve D Blok olmak üzere 4 adet betonarme yapı yer almaktadır. Taşınmaz C Blokta konumludur. Değerlemeye konu olan bağımsız bölümün bulunduğu yapının, betonarme-karkas yapı tarzında inşa edilen ve zemin kat + 4 normal kattan oluştuğu görülmüştür. Yapının her katında 1 adet mesken olmak üzere toplamda 5 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Yapı, asansörlü olup yaklaşık 4-5 yıllıktır. Değerleme konusu bağımsız bölüm, mimari projesine göre; salon, 4 oda, 1 salon, giyinme odası, mutfak, banyo, wc, antre ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup brüt 183,70 m² ve net 148,00 m² yüzölçümüne sahiptir. Keşif günü yapılan incelemede, dış kapısının çelik, pencerelerinin pvc olduğu, duvarlarının sıvalı ve boyalı olduğu, tavanın dekorasyonlu olduğu, iç kapılarının ahşap, oda zeminlerinin laminant parkeli ve koridor zeminlerinin seramik kaplı olduğu, banyo, wc gibi ıslak hacim zeminlerinin fayans ile kaplı olduğu, mutfak dolabı ve tezgâhının bulunduğu, doğalgaz bağlantısının bulunduğu ve doğalgazlı olduğu görülmüştür., 2.694,12 m2 yüzölçümü, 85000/2694120 arsa payı, Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi, Yenişehir Mahallesi, Yenişehir 92. Sokak, C Blok, Bina No:5C Siverek / ŞANLIURFA adresli. DİKKAT: Taşınmaz keşif tarihi itibariyle mevcut durumuyla ilgili bilirkişi heyetince düzenlenen rapor esas alınmak suretiyle şartname ve ilan bilgileri hazırlanmıştır. Keşif tarihinden sonra taşınmazda ortaya çıkabilecek değişiklik, eksiklik, bozukluk, niteliğini yitirme, vasıf değiştirme v.b. durumların oluşması durumunda müdürlüğümüzün bu noktada hukuki ve cezai sorumluluğu bulunmayacak olup tüm sorumluluk ihale alıcısı üzerinde olacaktır. Mağduriyet yaşanmaması açısından ihale alıcısı tarafından ihale konusu malın bizzat yerinde görülmesi suretiyle teklif verme işlemlerine katılması önem arz etmektedir.. Adresi : Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi, Yenişehir Mahallesi, Yenişehir 92. Sokak, C Blok, Bina No:5C Siverek / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 2.694,12 m2 (Ana taşınmaz yüzölçümüdür.) Arsa Payı : 85000/2694120 İmar Durumu: Siverek Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 505997 sayılı yazısında; değerleme konusu taşınmazın bulunduğu Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi, Yenişehir Mahallesi, 1012 ada, 26 parselin yola mesafesinin 0 metre, parsel cephesinin 58,51 metre, parsel derinliğinin 48,61 metre olduğu, ayrık nizam 5 kat imarlı olduğu, TAKS:0,30 ve KAKS: 1,50 olduğu belirtilmiştir. Taşınmazda kat mülkiyeti kurulmuştur. Kıymeti : 4.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 06/11/2012 tarih- 7568 yevmiye numaralı 'İmar düzenlemesine alınmıştır' beyanı mevcuttur. 22/06/2022 tarih- 14357 yevmiye numaralı 'Yönetim planı: 05/03/2021' beyanı mevcuttur. 27/11/2023 tarih- 33604 yevmiye numaralı ' ....KM ne Çevrilmiştir' beyanı mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 14:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 14:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 14:44 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün