Diyarbakır Dicle Koru Mahallesi 319 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİCLE İCRA DAİRESİ 2025/65 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Diyarbakır İl, Dicle İlçe, KORU Mahalle/Köy, KÖY İÇİ MEVKİİ Mevkii, 378 Parsel, DİYARBAKIR İLİ DİCLE İLÇESİ KORU MAHALLESİ 378 NOLU PARSEL Kıymet takdirine konu olan taşınmaztapuda ?Kargir Ev ve Avlusu? şeklinde olup mevcutta tapu kaydında belirtilen kargir ev fiili olarak sadece yerleşim birimi içinde olup, Kıymet takdiri yapıldığı gün itibarı ile taşınmaz üzerinde bir adet tek katlı yapı bulunduğu ve yapının taban oturum alanının 70,00 m² olduğu, Heyetimizce, tapuda belirtilen yapı bedel hesaplaması için mevcut yapı durumu dikkate alınması gerekliliği kanaatleri ile zemin bedeli hesaplaması içinde, mevcutta kıymet takdirine konu olan taşınmaz ilçe belediye hizmet sınırları içerisinde olmaması yani köy/mahalle mahalle merkezinde olması durumu dikkate alındığında ve mevcutta taşınmazın birebir imar planı olup olmaması durumu, çarşı merkezine olan mesafesi, şehir içi yola olan durumu vs diğer durumlara bağlı olarak ortalama zemin bedeli için ilgili mahalle muhtarı ve esnaflarla yapılan görüşmelere bağlım² değerinin 400,00 TL bedelde olabileceği kanaatleri dikkate alınarak değerlendirmeler yapılacaktır. Söz konusu taşınmazın bedeli hesaplanırken Çevre ve Şehircilik Bakanlığının (Bayındırlık ve İskan Bakanlığı) `Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak ve 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri? hakkındaki ilgili yıllarda ?dönemlerde yayınlanmış olan resmi gazetede ilan edilmiş olan birim fiyatları ve madde 23 belirtilen yıpranma payları dikkate alarak taşınmazların bedelleri hesaplanacaktır.oranının seçilmesinde dikkate alınmamıştır. Dava konusu taşınmazda Bilirkişi Kurulumuzca yapılan incelemede; dava konusu taşınmazın tüm özellikleri ve konumu göz önünde bulundurularak, Taşınmazın Makineli Tarıma Uygun Olması, Yıllık Yağış Miktarı, Yetiştirilen Ürünlerin Maliyet Durumu, Toprak Verimliği, Eğimi, Ürün Pazarlama Kolaylığı, Köy yerleşim yerine Yakınlığı gibimaliyeti düşüren ve üretimi kolaylaştıran nedenler dolayısıyla da ?Objektif Değer Artışı? unsurlarıtaşıdığı tespitedilmiştir.Kıymet Takdirine konu taşınmazların konumu dikkatte alınarak, bulunduğu yer itibariyle sahip olduğu geometrik ve fiziksel yapı ve bunlara bağlı olarak da kullanım büyüklüğündeki değişkenler ekonomik açıdan taşınmazın değerini etkileyebilecek niteliktedir. Bundan dolayı taşınmazın mevzi ve özellikleri bakımından da irdelenerek objektif değerler göz önüne alınarak değerlendirmeler yapılmıştır. Adresi : Diyarbakır İli Dicle İlçesi Koru Mahallesi 378 Nolu Parsel Dicle / DİYARBAKIR Yüzölçümü : 319,00 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Dicle Belediye Başkanlığı'nın Bila tarih ve E-26843951-100-9103 sayılı yazısı ile imar planı dışında kaldığı bildirilmiştir. Kıymeti : 702.160,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2027 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 10:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakla