Kayseri Kocasinan Beyazşehir Mahallesi 6337/2 2.060 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/163 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Kayseri İl, Kocasinan İlçe, Beyazşehir Mahalle, 6337 Ada, 2 Parsel, 3. Kat 13 Nolu Bağımsız Bölüm Tapuda mesken nitelikli taşınmazın borçlu/malik adına kayıtlı TAM (1/1) HİSSESİ satışa konu edilecek olup, dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre: Gayrimenkule Ulaşım ve Yol Tarifi: Konu taşınmaz Beyazşehir Mahallesi hudutları içerisinde, bölgenin ana arterlerinden biri olan Gesi Caddesine yaklaşık 150 metre mesafededir. Taşınmazın bulunduğu çevrede, genellikle konut amaçlı orta ve yüksek katlı apartman tipi yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yoğun olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kolaylıkla karşılanabilmektedir. Bölge, orta düzey gelir grubuna sahip insanlar tarafından ikamet veya yatırım amaçlı tercih edilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde Beyazşehir Yeni Cami ve Kilim Sosyal Bilimler Lisesi yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile kolaylıkla sağlanabilmektedir. Taşınmaz kuş uçusu şehir merkezine yaklaşık 10 km, terminale yaklaşık 16 km ve havalimanına yaklaşık 9 km mesafededir. Ana Gayrimenkulün Özellikleri: Kıymet takdirine konu olan konutun bulunduğu bina; 2.059,93 m² alanlı arsa üzerinde 4A yapı sınıfında, ayrık nizam ve betonarme karkas yapı tarzında bodrum kat, zemin kat ve 7 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Bina girişi güney cepheden zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı alüminyum doğrama olup merdiven dairesi zeminleri mozaik, korkulukları demir doğrama, duvarları boyalıdır. 2 adet asansörü olan binanın açık otopark imkanı bulunmaktadır. Bağımsız Bölümün Özellikleri: Konu taşınmaz 3. katta yer alan 13 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Konu mesken salon, 3 oda, mutfak, antre, hol, banyo, kiler, wc-lavabo ve 2 balkon olmak üzere brüt 110 m² net 95 m² alanlıdır. Söz konusu taşınmaza ait mutfak, antre ve ıslak hacim zeminleri seramik; oda zeminleri laminat parke kaplıdır. Mutfak dolabı laminat tezgahı mermer olan konutun pencereleri PVC?dir. İç kapılar ahşap panel, dış kapı çelik olup konutun ısınma sistemi merkezi kaloriferdir. Söz konusu konutun banyosunda duşakabin, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Adresi : Beyazşehir Mahallesi, 823. Sokak, Bayrak Apartmanı, No:3/13 Kocasinan / KAYSERİ Yüzölçümü : 2.059,93 m2 Arsa Payı : 1/32 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre 20m x 30m taban alanı Yençok:n olan konut alanı üzerinde kalmaktadır. Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 10:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 10:44 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay s