Şanlıurfa Eyyübiye Kadıoğlu Mahallesi 347/26 226 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2024/25057 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İl, Eyyübiye İlçe, KADIOĞLU Mahalle/Köy, 347 Ada, 26 Parsel, DAVA KONUSU TAŞINMAZIN İMAR DURUMU:Eyyübiye Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgiye göre değerlemeye konu taşınmazın bulunduğu parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında ?A? lejantlı Geleneksel Konut Alanları olarak geçmektedir Plan Notları; 'Yapılaşma oranları: Plan sınırları içerisinde 1/500 ölçekli uygulama paftası üzerinde yer alan boyutlara göre uygulama yapılacaktır. Yapı Yükseklikleri: Yapının en yüksek cephesi 2 katı ve yüksekliği sıfır kotundan itibaren 7,5 m?yi geçemez, eğimden dolayı kat kazanılamaz' şeklindedir. Parsel üzerinde yapılacak her türlü değişiklik için Kültür Varlıkları Koruma Kurulundan izin alınması gerektiği bilgisi verilmiştir. Ayrıca uygulama imar planının 30.11.2017 onay tarihli olduğu, değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bölgede kentsel dönüşüm projesi bulunmadığı ve bölgenin riskli alan sınırları içerisinde kalmadığı bilgisi görevli memur tarafından sözlü olarak verilmiştir TAŞINMAZIN TAMAMI DEĞİL BORÇLUYA AİT 1/2 HİSSESİ SATILACAKTIR. DAVA KONUSU TAŞINMAZIN DEPREM HASAR DURUMU:T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yaptırılmış olan hasar tespit çalışmalarında ana gayrimenkulün üzerinde bulunan yapılardan; Parselin kuzeyinde yer alan adres sisteminde17 numarada tanımlı yapı; 8TPJ2 askı kodlu ve Hasarsız olarak değerlendirdiği tespit edilmiştir. Hasarsız Binalar: Deprem nedeniyle herhangi bir hasar meydana gelmeyen binadır. (Depremden önce oluşan binadaki hasarlar ve kusurlar değerlendirilmez.) Binanın kullanılmasında bir sakınca yoktur. Parselin kuzeyinde yer alan adres sisteminde19 numarada tanımlı yapı; FCDVJ askı kodlu ve Ağır Hasarlı olarak değerlendirdiği tespit edilmiştir.Ağır Hasarlı Binalar: Deprem nedeniyle binanın taşıyıcı elemanlarındaki geniş ve yaygın kesme kırılmalarının / ayrılmaların olduğu binalardır. "Ağır" hasarlı yapıların onarılmaz taşıma gücü kaybı ve geri (dayanım ve ekonomik açısından) alınamaz hasarları olan binalar olarak tanımlanır DAVA KONUSU TAŞINMAZIN BULUNDUĞU ANA GAYRİMENKUL ÖZELİKLERİ: Değerleme konusu taşınmaz; Şanlıurfa İli, Eyyübiye İlçesi, Kadıoğlu Mahallesi, 347 ada, 26 parsel, 225,96 m² yüzölçümlü Avlulu Kargir Ev vasıflıdır. Parsel batısından geçen imar yolu olan 1272 no.lu sokağa cepheli, diğer yönlerden komşu parsellere cephelidir. Parsel topoğrafik olarak düz ve eğimsiz, geometrik olarak yamuk formdadır. Parsel üzerinde bulunan bina IV/A yapı sınıfında, bitişik nizamda inşa edilmiştir. Parsel üzerinde 2 adet yapı bulunmaktadır. Parselin kuzeyinde yer alan adres sisteminde 17 numarada tanımlı yapı uydu üzerinde yapılan ölçümlerde 75 m² alanlıdır. Değerleme konusu taşınmazın keşif günü kapalı olmasından dolayı iç mekan incelemesi yapılamamış olup özelikleri bilinmemektedir. Parselin kuzeyinde yer alan adres sisteminde 19 numarada tanımlı yapı uydu üzerinde yapılan ölçümlerde 90 m² alanlıdır. YapıÇevre Şehircilik Bakanlığı sisteminde FCDVJ askı kodlu ve Ağır Hasarlı olarak değerlendirdiği tespit edilmiştir. Yapı sistemde ağır hasarlı olarakgörülmesinden dolayı değerlemeye dahil edilmemiştir.Değerleme konusu taşınmazın keşif günü kapalı olmasından dolayı iç mekan incelemesi yapılamamış olup özelikleri bilinmemektedir. Adresi : Şanlıurfa İli, Eyyübiye İlçesi, Kadıoğlu Mahallesi, 1272.Sokak, No:17 Ve 19 Avlulu Kargir Eyyübiye / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 225,96 m2 Arsa Payı : İmar Durumu : Yukarıda yazıldığı gibidir. Kıymeti : 3.370.537,50 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: B EYAN: Diğer (Konusu:KENTSEL SİT ALANINDADIR. ) Tarih: 29/01/2016 Sayı:233 BEYAN: Diğer (Konusu:- ) Tarih: - Sayı:- BEYAN: 1. ve 2. derecede korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 14:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 14:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak