Hatay Kırıkhan Cumhuriyet Mahallesi 2451/9 80 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRIKHAN İCRA DAİRESİ 2026/141 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Hatay İl, Kırıkhan İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, 2451 Ada, 9 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm ( Eski KaradurmuşluMahallesi, 135 Ada 2 Parsel ) BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE ; Raporun Konusu : Alacaklı vekili tarafından, Hatay İli, Kırıkhan İlçesi, KaradurmuşlıMahallesi, 135 ada 2 nolu taşınmaz için kıymet takdiri istenmiştir. Adres : Hatay İli, Kırıkhan İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 322 Sokak/Cadde, No:9 Tapu Kaydı : Hatay İli, Kırıkhan İlçesi, Karadurmuşlu Mahallesi, 135 ada 2 nolu parselde bulunan ARSA vasfındaki taşınmaz 475,48 m2 yüzölçümünde olup, ana taşınmazda bulunan zeminkat 1 nolu bağımsız bölüm 90/994 arsa payı ile mesken vasfıyla tamamı 3. borçlu adına kayıtlıdır. İmar Durumu : Kırıkhan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısına istinaden, Karadurmuşlu Mahallesi 135 ada 2 no'lu parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde olup(A-5) ayrık nizam 5 (beş) kat konut alanına isabet etmektedir. Parselin 2026 yılı emlak rayiç bedeli 500 TL dir. Hasar Durumu : Hatay İli, Kırıkhan İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 322 Sokak/Cadde, No:9 (Sistemimizde;135 Ada 2 Parsel sayılı) 723369070 kimlik numarası olan taşınmaza "MAMPV" askı bina koduyla '' Az Hasarlı '' tespiti yapıldığı görülmüştür. GAYRİMENKULUN HALİHAZIR DURUMU A) Taşınmazın Özellikleri Söz konusu taşınmazın bulunduğu bina zemin+4 normal kattan ibaret, ayrık nizam yapıda, betonarme karkas sistemindedir. Binada toplam 10 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Her katında 2 daire vardır. Tamamı mesken olarak kullanılmaktadır. Binanın dış cephesi mantolamalıdır. Asansör ve doğalgazı bulunmaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. B) 1 Nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri Söz konusu bağımsız bölüm binanın zemin katında bulunmaktadır. Ön cepheye bakan bağımsız bölüm daire olarak kullanılmaktadır. Net kullanım alanı 80,00 m2 olup, 3 oda, salon, mutfak, WC, banyo ve balkondan ibarettir. Dairede doğalgaz bulunmamaktadır. Belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır. B) Sonuç ve Kanaat Yukarıda etraflıca izah edilen :Hatay İli, Kırıkhan İlçesi, Karadurmuşlu Mahallesi, 135 ada 2 nolu parselde bulunan zemin kat 1 nolu bağımsız bölümün net kullanım alanı 80,00 M2 dir. Değerlemeye konu gayrimenkulün değer takdirinde; bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, taksimat ve kullanışlılık durumu, hali hazır durumu,çevredeki diğer gayrimenkullerin hali hazır alım-satım değerleri, bulunduğu bina yaşı, şehir merkezlerine olan uzaklığı, imar durumu ilehalihazır durumu dikkate alındığında, KIYMETİ : 2.200.000,00TL olarak değer ve takdir edilmiştir., 80,00 m2 yüzölçümü, Hatay İli, Kırıkhan İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 322 Sokak/Cadde, No:9(Eski 135 Ada 2 Parsel) Kırıkhan / HATAY adresli Adresi : Hatay İli, Kırıkhan İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 322 Sokak/Cadde, No:9(Eski 135 Ada 2 Parsel) Kırıkhan / HATAY Yüzölçümü : 80,00 m2 Arsa Payı : Bağımsız Bölüm İmar Durumu: Var, Detayları Yukarıda Belirtilmiştir. Kıymeti : 2.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 14:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairel