Şanlıurfa Haliliye Bahçelievler Mahallesi 6943/8 671 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2026/42556 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa ili, Haliliye İlçesi,Bahçelievler Mahallesi, 6943 Ada, 8 Parsel, 6. Kat, 11 Numaralı Bağımsız Bölüm'deki taşınmazın 07/09/2026 tarihli Bilirkişi Raporuna Göre; Şanlıurfa İli, Haliliye İlçesi, Bahçelievler Mahallesi, 6943 Ada, 8 Parseldekayıtlı 671,22 m² yüzölçümlü ''7 Katlı Betonarme Bina ve Arsası'' vasıflı ana taşınmazınüzerinde 728/53840Arsa Paylı, 6.Kat, 11 B.B Nolu Mesken nitelikli taşınmazın 1/1 hissesi borçlu A**E*****G*******O*******S*****V* T*****L*****Ş****** adınakayıtlıdır. Hududu ve Sahası: Tapu kaydı ve ekli çapı, mahallinde tatbik edildi, yapıdaki yeri ve konumu fen bilirkişisi tarafından gösterildi, çapının zemine uygun olduğu tespit edilen parselin kaydında belirtilen tüm sahası: 671,22m²'dir. Kıymet Takdirine konu taşınmaz; 6. Kat, 11 No.lu Bağımsız Bölüm olup Mesken niteliklidir. Tasdikli kat irtifakı projesine göre Taşınmaz Net: 148,00 m2, Brüt:160,00 m2 alana sahip taşınmazdır. Taşınmaz ruhsatlı olup Yapı Ruhsat tarihi 06.01.2006 dır.Projesine göre 4 Oda, 1 Salon, Mutfak, Banyo ve Balkonhacimden oluşmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı panjurlu demir çift kanatlı kapı, pencereleri pvc,doğalgazlı ve ısıtma sistemi bireysel kombilidir. Bina; Giriş kapısı otomatlı demir kapılı, yapının dış cephesi sıvalı ve boyalı,ortak alan zeminleri ve merdivenleri mermer,merdiven duvarları ve kat sahanlıkları kısmen mermer kısmen sıvalı ve boyalı,doğalgazlı veasansörlüdür. Bina Bodrum + zemin + 6 kat olmak üzere 8katlı olup 20-25 yaşındadır. Binanın 1.Bodrum katında dükkanlar bulunmaktadır. Taşınmazın Hasar Durumu: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı' nca06.02.2023 tarihinde yaşanan Kahramanmaraş Pazarcık merkezli 7.7 büyüklüğündeki deprem sonrası yapılan kontrollerinde dava konusu taşınmazın olduğu bina "KGY7J" askı kodu ile Az Hasarlı olarak tespit edilmiştir. 671,22 m2 yüzölçümü, 728/53840 arsa payı,Bahçelievler Mahallesi, Cengiz Topel Caddesi, No:15 Haliliye / ŞANLIURFA adreslidir. Adresi : Bahçelievler Mahallesi, Cengiz Topel Caddesi, No:15 Haliliye / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 671,22 m2 Arsa Payı : 728/53840 İmar Durumu : Şanlıurfa Büyükşehir Belediyesi resmi internet sitesinden (https://webgis.sanliurfa.bel.tr:81/KentrehberiApp/ImardurumuIndex)alınan imar durum bilgisine göre 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde, konutalanında yer almakta, plan notları hariç Ayrık Nizam Taks:0,40, ön bahçeden 1.5 m , arka bahçeden 1.5 m kapalı çıkma, yan bahçeden 1 m. açık çıkma yapılabilir olmak üzere7 Katkonutiznine sahiptir. Taşınmazın olduğu parsel 15,00 metre imar yoluna cephelidir. Kıymeti : 2.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Beyanlar: 1- Yönetim Planı:16/05/2007 2-AT Bu gayrimenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. 31.12.2007-16623 ve Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 14:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 14:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını