İstanbul Silivri Alipaşa Mahallesi 337/2 11.536 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİLİVRİ İCRA DAİRESİ 2026/1952 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, ALİPAŞA Mahalle/Köy, ÇANTA YOLUNDA Mevkii, 337 Ada, 2 Parselde kayıtlı ARSA vasıflı taşınmazın tamamı Satışa konu taşınmaz Silivri İlçesi, Mimarsinan (tapuda Alipaşa) Mahallesi, Necati Kartal- Sadi Sokakta, tapunun 337 ada, 2 parsel numarasına kayıtlı 11.536,14m2 miktarlı tarla vasıflı taşınmazın tamamı niteliğindedir. Mimarsinan Mahallesi, Fatih Sultan Mehmet Caddesinden ayrılan Sadi Sokak ve sokak ile Necati Kartal Sokak köşesinde bulunan, Sadi Sokak cephesi yaklaşık 80,00metre, Necati Kartal Sokak cephesi yaklaşık 120,00metre ve tapu kaydına göre tamamı 11.536,14m2 alana sahip parsel üzerinde keşif tarihi itibari ile herhangi bir yapı veya muhdesat bulunmamaktadır. Yakın çevresinde site tarzı yapılar ile tarımsal amaçlı kullanılan parseller yer almaktadır. Adresi : Mimarsinan Mahallesi, Fatih Sultan Mehmet Caddesinden Ayrılan Sadi Sokak Ve Sokak İle Necati Kartal Sokak Köşesinde Bulunan, Sadi Sokak Cephesi Yaklaşık 80,00Metre, Necati Kartal Sokak Cephesi Silivri / İSTANBUL Yüzölçümü : 11.536,14 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Silivri Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünce tanzim ve tasdik edilmiş olan 27.08.2026 tarih, 2498871sayılı imar durum belgesine göre Alipaşa Mahallesi, 337 ada, 2 parsel sayılı taşınmaz, 17.04.2013 onay tarihli Alipaşa Güneyi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde, kısmen Yol Alanında, kısmen Ticaret+Konaklama Tesis Alanında, kısmen Sağlık Tesis Alanında kalmaktadır. Ancak söz konusu parsel İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanarak 21.08.2026 tarihinde askıya çıkan 1/5000 ölçekli Silivri Alipaşa ve Mimarsinan mahalleleri I. Etap Nazım İmar Planında kısmen Yol Alanı, kısmen Sanayi Alanında kalmaktadır. Askı süresinin bitmesinin ardından 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı kararları doğrultusunda1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planı hazırlanacaktır denilmiştir. Kıymeti : 129.781.575,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 14:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça