İzmir Torbalı Mahallesi 51/73 15.749 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TORBALI İCRA DAİRESİ 2026/1320 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Torbalı İlçesi, Torbalı Mahallesi, Çamurluk Mevkii, 51 ada, 73 parsel, B Blok, 6. kat, 36 nolu bağımsız bölüm, mesken niteliğindeki taşınmazın 1/1 hissesi.Tapu kaydına göre TorbalıMahallesinde kayıtlı olup Mahalle bölünmesi nedeni ile Cumhuriyet Mahallesinde kalmaktadır. Çarşamba günü kurulan Pazar sokağının güneyinde kalmaktadır. Parselin konumu: Taşınmaz Barış Yapı Sitelerinde Kalmaktadır. İzmir Aydın Tren yolunun batısındaki 3501 sokak ile 3571 sokakların arasında kalmaktadır. Ana taşınmaz: Dava konusu taşınmaz, ilçenin Cumhuriyet Mahallesi, Barış Yapı Sitesi olarak bilinen bir sitede yer almaktadır. Barış Yapı Sitesi; genellikle alt gelir grubundaki insanların yaşadığı bir yerleşim bölgesidir. Site içerisinde Muhtarlık, market ve diğer küçük esnaf faaliyetleri yer almakta, pazar kurulmaktadır.Parsel zemini düz olup dikdörtgene yakın geometrik şekle sahiptir. Barış Yapı Sitesine, işlek olan ve ilçe merkezi ile irtibatlı Haluk Alpsu Bulvarından kolaylıkla ulaşılmaktadır. Alışveriş market ve mağazalarına, bankalara ve eğitim yerlerine orta yakınlıktadır. Alt yapı tesisleri mevcut, Belediye Hizmetlerinden istifadesi tamdır.Ulaşımı kolaydır. Cumhuriyet İlkokuluna yaklaşık olarak 150 m, Torbalı Belediyesine 650 m, Torbalı İzban Durağına 1400 m, Torbalı Anadolu Lisesine 850 myaklaşık kuş uçumumu mesafesindedir. B.B. nin özellikleri: Dava konusu taşınmazın yer aldığı bina zemin + 8 katlı olup konu bağımsız bölüm fiili olarak 5. katta bulunmaktadır. İki asansör bulunmasına rağmen asansör hacimleri iki kişilik kapasitede olup randımansız çalışmaktadır. Binada ısınma sistemi olarak doğalgaz tesisatı bulunmaktadır. Davaya konu bağımsız bölümde de doğalgaz bağlantısının yapıldığı görülmüştür. Dış kapısı çelik kapı, pencereler pvc doğramadır. Mimari projesine göreDaire , 2 oda, 1 salon, mutfak, kiler, 3 balkon, hol, banyo+wc'den ibaret olduğu tespit edilmiştir. Balkon içeri alınmıştır. Mesken,Net70 m²brüt yaklaşık 80,00 m² yüzölçümüne sahiptir. Yaklaşık 26 yaşlarındadır. Taşınmazın kıymet takdiri işlemi taşınmazın içerisine girilmeden yapılmıştır. Borçlunun hissesi 1/1'dir. Adresi : Cumhuriyet Mahallesi 3501 Sokak Barış Yapı Sitesi Işık Apartmanı (22. Blok) Kat:5 Daire:36 Torbalı / İZMİR Yüzölçümü : 15.749,00 m2 (Ana Taşınmaz Yüzölçümü) Arsa Pay/Payda: 1/324 Bağımsız Bölüm Pay/Payda : 1/1 İmar Durumu: Bilirkişi raporunda "Belediye İmar yazısında: Torbalı Mahallesi 51 ada 73 numaralı parselin; Torbalı Belediye Meclisinin 07.11.2019 tarih ve 120 sayılı kararı ile uygun görülerek İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.10.2020 tarih ve 05.890 sayılı kararı ile değişiklikle onaylanan UİP-41051 plan işlem numaralı Torbalı İlçe Merkezi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunda "Konut Alanı Emsal:2.70 Yençok: 9 Kat" kısmen "Yol" olarak belirlendiği tespit edilmiş olup, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun ilgili hükümleri gereği imar uygulamasına tabidir." denilmektedir. Kıymeti : 2.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 1-) Beyan: 19/04/2011 tarih, 4304 yevmiye ile Kat Mülkiyetine çevrilmiştir 2-) Şerh: 29/07/2026 tarih 26924 yevmiye ile Aile Konutudur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 10:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin