Sakarya Akyazı Altındere Cumhuriyet Mahallesi 201/288 367 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKYAZI İCRA DAİRESİ 2026/390 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya İl, Akyazı İlçe, ALTINDERE CUMHURİYET Mahalle/Köy, Köycivarı Mevkii, 201 Ada, 288 Parsel, Alacağa konu taşınmaz tapuda Sakarya İli, Akyazı İlçesi, Altındere Cumhuriyet Mahallesi 201 Ada 288 Parsel1467,51m²yüzölçümlü ?Arsa? vasfındaki taşınmaz olup, tapuda borçlu adına 1/4hisseli olarak kayıtlıdır. Dava konusu taşınmazın tapu kaydı üzerinde3 adet beyan bulunmakta olup bilirkişi raporunda ayrıntılı şekilde belirtilmiştir. İMAR DURUMU: * Taşınmazın bir kısmı 1/1000 ölçekli Akyazı Merkez Revizyon Uygulama İmar planı kapsamında E= 1.05, Ayrık Nizam 3 Kat yapılaşmalı ?Konut Alanı? içerisinde bir kısmı ise ?İmar Yolu? içerisinde kalmaktadır. *Belediyemiz arşivlerinde yapılan incelemede Altındere Cumhuriyet Mahallesi 201 ada 288 parsel sayılı taşınmaza ilişkin mimari proje, yapı kayıt belgesi, yapı iskan belgesi, inşaat ruhsatına rastlanılmamış olup arşiv kayıtları içerisinde 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapılar ile ilgili bir veri bulunmamaktadır. HÂLİHAZIR DURUMU: Taşınmaz geometrik olarak L harfi şeklinde olup, keşif günü taşınmaz güney yönünden yola cephesi bulanmaktadır. Taşınmaz üzerinde yapılar bulunmaktadır. Keşif günü alacağa konu taşınmaza güney yönünden L harfi ile şeklinde uzanan kısmımdan(bu kısım zeminde yol olarak kullanıldığı keşif günü görülmüş olup, fotoğrafları sunulmuştur) giriş-çıkış yapıldığı görülmekle birlikte alacağa konu taşınmazın batı kısmın yukarda imar krokisinde ve belediye başkanlığı yazısında da belirtildiği üzere kamuya terk alanı bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe olarak; Güney yönünde 50 metre mesafede Altındere Meydanı ( Eski Altındere Belediye Binası)ve batı yönünde 5,3 km mesafede işlek olarak kullanılan Ada Caddesi ile Yağcılar Caddesinin keşişim kavşağıve batı yönünde 5,4 mesafede Akyazı Kaymakamlığı Hükümet Konağı vebatı yönünde 5,3 Km mesafede Akyazı Belediye Başkanlığı Binasına (Şehir Merkezi) bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde kısmen konut alanları ve tarım alanları ile çevrili bulunmaktadır. Ulaşım imkânları iyi durumda olup, belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Bilirkişi raporu ile tespit edilmiştir. Adresi : Altındere Cumhuriyet Mah. 201 Ada 288 ParselAkyazı / SAKARYA Yüzölçümü : 1.467,51 m2 İmar Durumu: Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti : 1.247.383,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Yukarıda belirtilmiştir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 10:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapa