Kayseri Develi Ayşepınar Mahallesi 0/3801 1.155 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DEVELİ İCRA DAİRESİ 2026/498 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri İl, Develi İlçe, AYŞEPINAR Mahalle/Köy, 0 Ada, 3801 Parsel, Bilirkişi raporuna göre; Taşınmazın yer aldığı parsel, 1/25000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Konut Alanıolarak planlanmıştır.Konu mülk Kayseri İli, Develi İlçesi, Ayşepınar Mahallesi 3801 Parsel nolu Arsa vasıflı taşınmazdır. Konu mülk 1.155,00 m2 parsel alanına sahiptir. Develi Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan bilgiye 1/25000 ölçekli çevre düzeni planında söz konusu parsel Konut Alanında kalmaktadır. Geometrik olarak düzgün yamuğa benzer bir şekle sahip olup, topoğrafyası genel olarak düz, eğimsiz ve engebesiz bir arazidir. Parsel sınırları yerinde belirgindir. Taşınmaz kanalizasyon, şebeke suyu, elektrik, drenaj, telefon gibi hizmetlerden faydalanabilir olup, herhangi bir altyapı problemi yoktur. Değerleme konusu arsanın bulunduğu mevki tek katlı müstakil yapılardan oluşmakta olup yapılaşma yavaş bir şekilde devam etmektedir. Mahallinde yapılan incelemelere göre ise zemin kat brüt 180 m2 net 170 m2 alanlı kargir ahır ve zemin kat brüt 200 m2 alanlı yarı açık ahır bulunmaktadır. Kargir Ahır: Kargir-yığma şeklinde inşa edilmiş, padok iç zemini ham toprak, padok yolunun zemini beton, duvarları sıvasız-badanasız ve çatısı ise sac kaplamadır. Yarı Açık Ahır: Kargir-yığma şeklinde inşa edilmiş olup zemin ham toprak çatısı sac kapalamadır. Yukarıda açıklama ve değerlendirme, dosyada ve eklerinde mevcut bilgi ve belgelerde yapılan incelemeler neticesinde, taşınmazın bulunduğu muhitin özellikleri, şehir merkezine olan mesafesi, taşınmazın imar planındaki konumu, çevresinde bulunan sosyal donatı alanları, taşınmazın bulunduğu bölgenin yol, su, elektrik, temizlik, çöp toplama, kanalizasyon, kent içi toplu ulaşım, sağlık, eğitim gibi kamu hizmetlerinden yararlanma imkân ve biçimi, taşınmazın bulunduğu çevredeki imar hareketleri, çevresindeki serbest alım satımlar, piyasa koşulları nazara alınarak taşınmazın 1/1 (tam) hissesinin değeri 2.200.000,00-TL olarak hesap ve takdir edilmiştir. Adresi : Ayşepınar Mahallesi, 3801 Parsel Develi / KAYSERİ Yüzölçümü : 1.155 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 2.200.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: - 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. - Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 10:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya orta