İzmir Çeşme Musalla Mahallesi 6438/8 180 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇEŞME İCRA DAİRESİ 2026/166 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Çeşme İlçesi, Musalla Mahallesi, Bağlararası Mevkiindeki 6438 ada 8 parselde kayıtlı olan 581 m2 büyüklüğünde, Arsa vasıflı taşınmazda 1/2 arsa paylı,Zemin,(2) bağımsız bölüm numaralıDubleks Mesken satışa çıkarılmaktadır. YÜZÖLÇÜMÜ :180 m2 Kıymet takdirine konu olan Çeşme İlçesi, Musalla Mahallesi, 6438 ada 8 parselde bulunan (2) Bağımsız Bölüm numaralı taşınmaz S.S. ÇEŞME KENT KONUT YAPI KOOPERATİFİ kapsamında inşa edilen konut sitesinin içinde bulunmaktadır. Site 26/03/2004 tarihli Yapı Ruhsatına istinaden inşa edilmeye başlanılmıştır. Taşınmaz Çeşme İlçesi, Musalla Mahallesi meskun alanı içinde yer almıştır. Yakınlarında Çeşme Otogar, büyük marketler, benzin istasyonları, Çeşme Anadolu Lisesi vardır. Tapu kayıtlarına göre arsanın büyüklüğü 581 m2 olup, ikiz inşa edilmiş dubleks mesken vardır. Arsa batıdan doğuya doğru alçalan meyilli arazi yapısına sahiptir. Kıymet takdirine konu olan (2) Bağımsız Bölüm numaralı mesken, ana taşınmazın solunda konumlanmıştır. Yüksek konumda yer aldığından görünümü güzel ve ferahtır. Dubleks meskenin etrafı taş duvarlarla çevrili olup duvar üzeri ferforje demirlerle yükseltilmiştir. 1080 nolu Sokaktan dört basamaklı merdivenle inilen bahçeden taşınmaza ulaşılmaktadır. Giriş kapısı çelik olan taşınmaz bodrum, zemin ve 1 kattan oluşmaktadır. Zemin kattan salonun önü camla kapatılarak kış bahçesi gibi düzenlenmiştir. Zemin katta salon mutfak ile tuvalet, 1 katta ise 3 oda ile banyo tuvalet vardır. Ön cephede balkon terası vardır. Bahçesi meyile göre kademelendirilerek çim, çeşitli ağaç türleri dikilmiştir. Bahçenin en düşük kodunda bir depo inşa edilmiştir. (Bilgiler bilirkişi raporundan alınmıştır. ) Adresi : Adresi: Musalla Mahallesi 1080 Sokak No: 11/1 Çeşme/ İzmirÇeşme / İZMİR Yüzölçümü : 581 m2 ana taşınmaz Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu: İmar Durumu: Çeşme Belediye Başkanlığının 16/06/2026 tarih ve E-97335617-115.99- 167891 sayılı yazısı ekinde bulunan imar durum belgesine göre; Musalla Mahallesi 6438 ada 8 parsel numaralı taşınmaz; 16.05.2012 Tarih ve 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler içerisinde kalmamakla birlikte, söz konusu taşınmaz ile ilgili lisanslı kuruluşlar tarafından Belediyemize yapılmış riskli yapı başvurusu bulunmadığı, 26.05.2022 gün 1531 sayılı İzmir 2 nolu Tabiat Varlıkları Bölge Komisyonu kararı gereği Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanında kaldığı, 16.01.2004 gün ve 11026 sayılı kararla onaylanan 1/1000 ölçekli imar planında KONUT alanında kaldığı, Ayrık Nizam TAKS: 0,15 KAKS: 0,30 nispetinde çekme mesafelerine uyularak inşaat yapılabileceği bildirilmiştir. Kıymeti : 25.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Takyidattaki gibidir. Beyan 3. Derece Doğal Sit Alanndadır. (30.01.2003 tarih 307 yev. / 05.05.2006 tarih 2918 yev. )Beyan Yönetim Planı 20.01.2010 (20.01.2010 tarih 527 yev.) Beyan AT Doğal Sit-Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanında kalmaktadır. (11/06/2018 tarih 5750 yev 10/11/2021tarih 18360Yev.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 14:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 14:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bi