Kırşehir Kaman Ebrişim Mahallesi 125/5 4.605 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAMAN İCRA DAİRESİ 2026/190 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kırşehir İl, Kaman İlçe, EBRİŞİM Mahalle/Köy, GÖKBAYIR Mevkii, 125 Ada, 5 Parsel,İcraya konu taşınmaz nitelik olarak tarla statüsündedir. Hali hazırda taşınmazın üzerinde ekonomik değeri olan yapı ve ağaç yoktur.Taşınmazın kıymet takdiri yönünden incelenmesi şu şekildedir: İcra konusu taşınmazın toplam alanı 4.604,99 m2 ve tarla niteliklidir. Gökbayır Mevkinde olan taşınmaz tarla hali hazırda tarım arazisi olarak kullanılmakta olup tarımsal nitelikte olmayan herhangi bir yapılaşmaya müsait değildir.Taşınmaz Kaman ilçe merkezine kuş uçuşu (ilçe merkezinin güneyinde) yaklaşık 20,50 km mesafede, Ebrişim köyüne ise (köyün kuzeybatısında) yaklaşık 1,80 km mesafede yer almaktadır. Taşınmazın kadastro yoluna ise sınırı yoktur. Taşınmaz tarla karmaşık geometrik forma sahip olup etrafında sadece tarım arazileri mevcuttur. Taşınmaza ulaşım imkanları yağışlı havalarda elverişli değildir.Üzerinde tarımsal ya da tarım dışı herhangi bir yapının olmadığı taşınmaz yaklaşık %1-5 eğim ve topografyadadır. Taşınmazın tarım kullanımı için elverişli olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde şuan için sulama imkanlarının bulunmadığı gözlemlenmiştir.Taşınmazın büyüklüğü, tarım türü çeşitliliği, bölgesel arz-talep dengesi, geometrik yapısı, tabiattaki konumu, etrafında bulunan taşınmazların kullanım durumu, ulaşım durumu, hisse durumu, yerleşim alanına mesafesi, dönemsel arz-talep dengesi,kullanım amacını çeşitlendirme imkânı, üzerinde herhangi bir yapı bulunup-bulunmaması, topografik yapısı vs. gibi birçok unsurla beraber serbest piyasa rayiç verileri göz önüne alındığında taşınmazın birim değerinin 30,00 TL/m2 olacağı görüş ve kanaatine varılmıştır. Adresi : Ebrişim Köyü Gökbayır Mevki 125 Ada 5 Parsel Kaman / KIRŞEHİR Yüzölçümü : 4.604,99 m2 Arsa Payı : -İmar Durumu: Yok Kıymeti: 138.149,70 TL KDV Oranı: %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 10:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/03/2027 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/03/2027 - 10:19 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu