Kırşehir Kaman Ebrişim Mahallesi 168/16 3.522 m² hisseli bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAMAN İCRA DAİRESİ 2026/190 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 6 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kırşehir İl, Kaman İlçe, EBRİŞİM Mahalle/Köy, KÖYCİVARI MEVKİ Mevkii, 168 Ada, 16 Parsel, Ebrişim Köyü 168 ada 16 nolu parsel bağ vasfında olup, 14.088,53 m² yüz ölçüme sahiptir. Taşınmazın 1/4 hissesi A* Y*, 1/4 hissesi ise Ş* Y* ve 2/4 hissesi ise F* Y* adına kayıtlıdır. Taşınmazın toprak yapısı kumlu-tınlı, humuslu, orta derinlikte, işlemeli tarıma elverişlidir. Hali hazırda taşınmazın üzerinde ekonomik değeri olan yapı yoktur. Taşınmaz Kaman ilçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 22,50 km mesafede yer almaktadır. Taşınmaz kadastro yoluna sınırı yoktur. Hali hazırda tarım arazisi olarak kullanılmakta olup tarımsal nitelikte olmayan herhangi bir yapılaşmaya müsait değildir.Üzerinde tarımsal ya da tarım dışı herhangi bir yapının olmadığı taşınmaz yaklaşık %3-7 eğim ve topografyadadır. Taşınmazın tarımsal kullanıma için elverişli olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde şuan için resmi sulama imkanlarının bulunmadığı gözlemlenmiştir.Parsel içerisinde 15-20 yaşlarında 52 adet ceviz, 35-40 yaşlarında 7 adet ceviz, 5-10 yaşlarında 14 adet ceviz, 20-25 yaşlarında 5 adet elma, 10-15 yaşlarında 3 adet kayısı, 5-10 yaşlarında2 adet ayva, 2 adet kayısı, 2 adet kiraz, 1 adet şeftali, 15-20 yaşlarında 18 adet kavak ve 12 adet söğüt ağaçları bulunmaktadır. Taşınmazın büyüklüğü, tarım türü çeşitliliği, bölgesel arz-talep dengesi, geometrik yapısı, tabiattaki konumu, etrafında bulunan taşınmazların kullanım durumu, ulaşım durumu, hisse durumu, yerleşim alanına mesafesi, dönemsel arz-talep dengesi,kullanım amacını çeşitlendirme imkânı, üzerinde herhangi bir yapı bulunup-bulunmaması, topografik yapısı vs. gibi birçok unsurla beraber serbest piyasa rayiç verileri göz önüne alındığında taşınmazın birim değerinin 130,00 TL/m² olacağı görüş ve kanaatine varılmıştır. Adresi : Ebrişim Köyü Köycivarı Mevki 168 Ada 16 Parsel Kaman / KIRŞEHİR Yüzölçümü : 14.088,53 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Yok Kıymeti: 582.852,22 TL KDV Oranı: %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 10:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/03/2027 - 10:24 BORÇLUNUN 1/4 HİSSESİ SATILACAKTIR. SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki ha