Hatay Reyhanlı Bayır Mahallesi 235 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. REYHANLI İCRA DAİRESİ 2026/185 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:. 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Hatay İl, Reyhanlı İlçe, BAYIR Mahalle/Köy, 630 Parsel, ZEMİN/-/26 REYHANLI İCRA DAİRESİNE SUNULAN RAPORA GÖRE ; İcraya konu taşınmaz olan Hatay İli, Reyhanlı İlçesi,Bayır Mahallesi, 630 parselnumaralı ana taşınmazın batısı Atatürk Caddesine cepheli olup, diğer istkametleri komşu parsellere cephelidir. Ana taşınmaz tapu kaydına göre "402,50" m2 büyüklüğünde ve arsa vasfında olup borçlu H...V...' ye ait iş yeri vasfındaki zemin kat 26 nolu bağımsız bölüm 38/400 arsa pay/payda oranında tam hisse ile kayıtlıdır. Taşınmaz belediye hizmetlerinden yararlanmakta olup taşınmaz Reyhanlı İlçe merkezine yakın mesafede ve merkezi konumdadır. Reyhanlı Belediyesine kuş bakışı 150,00 mt uzaklıkta, ana yol üzerinde etrafında benzer nitelikte iş yerlerinin bulunduğu, merkezi konumda olup iş ve insan yoğunluğunun fazla olduğu merkezi bir konumdadır. İcraya konu taşınmazın bulunduğu binabetonarme tarzda inşa edilmiş bodrum +zemin + 4 kattan oluşan toplam 6 katlı betonarme bir yapı olup binada toplamda 27 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.İcraya konu taşınmaz dosyasında bulunan Reyhanlı Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünün 2059424 sayılı yazı eki mimari projeye göre alt katı depo üst katı dükkan olan toplam brüt alanı yaklaşık 269,00 m2, net alanı ise yaklaşık 235,00 m2 olan ve iş yeri olarak tasarlanmış 2 katlı bir taşınmazdır. Keşif tarihi ile mahal yerinde içerisine girilemediğinden camekan olması sebebiyle dışarıdan incelenmiş olup anlaşıldığı kadarı bitişiğinde bulunan komşu bağımsız bölümle birleştirildiği ve projesine göre değişiklik yapıldığı anlaşılmaktadır. Taşınmazın zemini seramik, duvarları sıvalı-boyalı, tavanı asma tavanlı, giriş kısmı doğrama ve camekanlı olup otomatik kepenk olduğu görülmüştür. Ana taşınmaz asansörlü olup yapı yaklaşık 8-9 yıllıktır.Dosyasında bulunan Reyhanlı Belediye Başkanlığı Hukuk İşleri Müdürlüğünün 33005 sayılı yazı eki imar durum krokisinde dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel ticari+konut bitişik nizam 5 kattır. Adresi : Değirmenkaşı Mahallesi Atatürk Caddesi No:55 Reyhanlı / HATAY Yüzölçümü : 235 m2 Arsa Payı : 38/400 İmar Durumu: Dosyasında bulunan Reyhanlı Belediye Başkanlığı Hukuk İşleri Müdürlüğünün 33005 sayılı yazı eki imar durum krokisinde dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel ticari+konut bitişik nizam 5 kattır. Kıymeti : 15.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 13:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 13:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 13:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 13:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde