Batman Kozluk Beybağı Mahallesi 2.000 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOZLUK İCRA DAİRESİ 2026/56 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Batman İl, Kozluk İlçe, BEYBAĞI Mahalle/Köy, köycivarı Mevkii, 213 Parsel, TAŞINMAZIN CİNSİ VE NİTELİKLERİ Keşif tarihi itibari iledava konusu 213 parsel nolu taşınmazın üzerindeyapılan incelemede taşınmaz üzerinde ekili herhangi bir kültür bitkisi olmadığı, üzerinde yere yer meşe ağçları olduğu, üzerinde yabancı otların olduğu taşınmazın toprak bünyesi incelendiğinde taşınmazın toprağının killi-tınlı az taşlı bünyeye sahip olduğu, taşınmaz eğim olarak%7-8 arasında değişenbir eğime sahip olduğu, Taşınmazın nitelik ve vasıf olarak kuru tarım arazisi niteliğinde olduğu, dolayısı ile davaya konu taşınmaz üzerinde kuru tarım arazisi şartlarında, kuru tarım ürünlerininmünavebesine yer verilerek tarımsal ürün yetiştirilmesine uygun olduğu, dava konusu taşınmaz ile taşınmaza yakın parsellerde kuru tarım koşullarında tarımsal faaliyet yapıldığı, keşif tarihi itibarı ile taşınmazın yakınında yada üzerinde herhangi bir sulama tesisatsı yada sulama kaynağının olmadığı, dolayısı ile taşınmazların sulama imkanı olmadığı,Dava konusu taşınmazda alkalilik ve tuzluluğun olmadığı, erozyona maruz kalmadığı, taşınmazın tarımsal mekanizasyona uygun olduğu, her mevsim kendi yürür motorlu aracın ve diğer tarımsal üretim amaçlı makinaların girebileceği,ulaşım yolarının açık olduğu, bu nedenle taşınmazda yetiştirilecek ürünlerin pazara ulaştırılmasında herhangi bir sorun yaşanmayacağı, toprak yapısının geçirgen ve süzekolduğu,ürün deseni seçimi ve ürün yetiştiriciliği açısından kısıtlılık olmayıp bu anlamdatoprak ıslahına gerek olmadığı kanaatine varılmıştır. Dava konusu taşınmazın sulu/kuru olma durumu:keşif tarihi itibarı ile bilirkişi kurulumuzca taşınmaz üzerinde yapılan inceleme ve gözlemler neticesinde Dava konusu olan 213 parsel nolu taşınmazın üzerinde herhangi bir sulama kaynağının olmadığı, herhangi bir sulama tesisatının kurulu olmadığı, taşınmazın yakınında da herhangi bir sulama kaynağının olmadığı dolayısı ile davaya konu olan taşınmazın kuru tarım arazisi niteliğinde olduğu kanaatine varılmıştır. Bu nedenle davaya konu olan taşınmazlar kuru tarım arazisi olarak değerlendirilecektir. 7. OBJEKTİF DEĞER ARTIŞI Bedelin tespitinde etkili olacak diğer objektif ölçü olarak dava konusu tartışılmış; taşınmazlar ın önemli yerleşim merkezlerine uzak bir yerde yer alması, objektif değer artırıcı unsur olan ana yollara yakınlık, önemli kavşaklara, önemli yerleşim yerlerine yakınlık, alışveriş merkezlerine yakınlık, lokanta kafe gibi yerlere yakınlık, önemli kamu kurum ve kuruluşlara yakınlık, akar yakıt istasyonlarına yakınlık, organize sanayi ye yakınlık, yaş sebze ve meyve haline olan yakın mesafede olmadığı, Belediye Sınırlarına yakın olmadığı, Mücavir alan yada imar sınırına yer almadığı ve yakın mesafede olmadığı, Belediye hizmetlerinde faydalanmadığı, dolayısı ile Objektif artırıcı unsurlara sahip olmadığı, taşınmaza objektif değer artışı uygulanmasınayer olmadığı kanaatine varılmıştır. Adresi : Batman Kozluk İlçesi Beybağı K. Köycivarı Mevkii -/213 Parsel Kozluk / BATMAN Yüzölçümü : 2.000 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 328.700,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/03/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/03/2027 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranları