Kayseri Melikgazi Tontar Mahallesi 5060/4 1.446 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/221 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri İl, Melikgazi İlçe, TONTAR Mahalle/Köy, 5060 Ada, 4 Parsel, 2. kat 4 nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın Tam(1/1) hissesi satılıktır. Ana gayrimenkul; tapu kayıtlarında, Melikgazi İlçesi, Tontar Mahallesi, 1.445,57 m2 yüzölçümüne sahip5060 ada 4 sayılı parsel üzerinde inşa edilmiş olan binadır. Değerleme konusu bağımsız bölümün bulunduğu bina, 1 bodrum kat + zemin kat + 11 normal kat olmak üzere toplam 13 kat olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre bodrum katta sığınak ve teknik hacimler; zemin katta bina girişi, 1 adet dükkan1 adet fırın ve kapıcı dairesi, diğer tüm normal katlarında 2 şer adet mesken bulunmakta olup, binada toplam 24 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina dış cephesi normal dış cephe boyalıdır. Mimari proje vaziyet planında bina girişi gösterilmiş olup bina girişi yerindekiyle uyumludur. Bina girişi zemin kat seviyesinden ve güney cepheden sağlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık 7 yıllık yapıdır. Değerleme konusu 4 bağımsız bölüm nolu taşınmaz binanın 2. normal katında, bina girişine göre sol arafta konumlu olup güney, kuzey ve batı olmak üzere iki cephelidir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre salon, 3 oda, mutfak, antre, kiler, 2 banyo, wc ve 3 balkon bölümlerinden oluşmakta ve yaklaşık brüt 108 m² net kullanım ve 135 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın giriş kapısı çelik olup, antre zeminleri seramik kaplı, duvarları alçı+saten boyalıdır. Salon ve oda hacimlerinin zeminleri laminant parke kaplı, duvarları alçı+saten boyalıdır. Mutfakta lake dolap ve mermerit tezgah bulunmakta olup, tezgah üstü seramik kaplıdır. Islak hacimlerde zemin ve duvarlar seramik kaplıdır. Taşınmazın iç mahal kapıları ahşap panel tip, pencereleri pvc doğramadır. Giriş sahanlığı, kat holleri ve merdivenleri seramik kaplı olup, duvarları normal boyalıdır. İmar Durumu: Melikgazi Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgilere göre, değerleme konusu taşınmazın bulunduğu binanın yer aldığı parsel konut alanında kalmakta olup, Emsal=2,00 Y ençok=n (Serbest) olacak şekildedir. Kıymeti : 4.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 10:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:51 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya tem