Şanlıurfa Eyyübiye Kadıoğlu Mahallesi 346/35 89 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2026/61653 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İl, Eyyübiye İlçe, KADIOĞLU Mahalle/Köy, 346 Ada, 35 Parsel, KONU VE İSTEM: Alacaklı vekili tarafından, tapu kayıtlarında 1/1 hissesi M***** kızı N**** Ş**** adına kayıtlı bulunan Şanlıurfaİli, Eyyübiyeİlçesi, Kadıoğlu Mahallesi, 346 ada, 35 numaralı parselde kayıtlı, arsa vasıflı taşınmazın satışa esas kıymet takdirinin yapılması istenmiştir. TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Tapu kayıtlarına göre konu taşınmaz Şanlıurfaİli, Eyyübiyeİlçesi, Kadıoğlu Mahallesi, 346 ada, 35 numaralı parselde kayıtlı, 88,66 m2 arsavasıflıtaşınmaz olup1/1 hissesi M***** kızı N**** Ş**** adına kayıtlıdır. TAŞINMAZIN ADRESİ:Taşınmaz Kadıoğlu Mahallesi, Demokrasi Caddesi, No:21, Eyyübiye/Şanlıurfa adresinde bulunmaktadır. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Konu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dâhilinde ticaret alanı imarlı parsel olup belediyenin hizmetlerinden yararlanmaktadır. TAŞINMAZIN EMLAK RAYİÇ BEDELİ VE RUHSAT TARİHİ: Konu taşınmazın arsa vasıflı olarak görüldüğünden yapıya ait yapı ruhsatı bulunmamaktadır. Bahse konu olan ada parselin birim metrekare vergi değerinin 753,00 TL olduğu tespit edilmiştir.TAŞINMAZIN YERİ VE ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz yapılaşmanın tamamlandığı bir bölgede olup çevresinde benzer şekilde iş yerleri, Kadıoğlu Camisi, Bedüülzaman Said Nursi Aile Mezarlığı bulunmaktadır. Konu taşınmaz konum itibarı ile Demokrasi Caddesi üzerinde bulunmaktadır. Taşınmazın batısında 160 metre mesafede Vali Fuad Caddesi, doğusunda 150 metre mesafede Sarayönü Caddesi, kuzeyinde 250 metre mesafede 11. Nisan Fuar Caddesi, güneyinde 160 metre mesafede Şehit Nusret İlkokulu, 500 metre mesafede Balıklıgöl Caddesi bulunmaktadır. Konu taşınmaz tapu kayıtlarında arsa vasıflıdır. Ancak yapılan tespitlerde arsa üzerinde bir adet iş yerinin olduğu görülmüştür. İş yeri Berat Toptan Giyim Mağazası olarak çalıştırılmaktadır. Dükkan zemin ve prefabrik olarak yapılan asma kattan oluşmaktadır. Dükkan içerisinde yerler seramik döşemeli, duvarlar sıvalı ve boyalı, tavan asma tavanlı spot aydınlatmalıdır. Ön cephesi camekanlı ve kepenklidir. Asma katta yerler demir saclı, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Dükkan net 80,00 m2 alanlıdır. TAŞINMAZIN DEĞERİ: Taşınmazın yeri,konumu, cephesi, binanın yaşı, iç mekân özellikleri,hali hazırdaki durumu,iş yoğunluğu,yapının durumu, sosyal donatıları, yapı kalitesi, ana arterlere olan uzaklığı, ulaşım ve altyapı özellikleri ile çevresel koşulları ve çevresindeki emsal satışlar göz önünde bulundurularak yapılan piyasa araştırmalarına göre, kıymet takdirine konu taşınmazın değerinin5.500.000,00 TL. (Beş milyon beş yüz bin Türk Lirası) olduğu kanaatine varılmıştır. Adresi : Kadıoğlu Mahallesi, Demokrasi Caddesi, No:21 Eyyübiye / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 88,66 m2 İmar Durumu : Yukarıda yazıldığı gibidir. Kıymeti : 5.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: *Diğer (Konusu : KENTSEL SİT ALANINDADIR. ) Tarih :29/01/2016 Sayı: 233 , 19/02/2016 tarih ve 7649 yev. nolu **Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/03/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/03/2027 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulün