Adıyaman Kahta Bağbaşı Mahallesi 225/2 16.972 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAHTA İCRA DAİRESİ 2026/3 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Adıyaman İl, Kahta İlçe, BAĞBAŞI Mahalle/Köy, 225 Ada, 2 Parsel, BağbaşıKöyü 225 ada 2parsel numaralı taşınmaz tapu kayıtlarında; 16.972,44 m² yüzölçüme sahip olup "Tarla" vasfı ile kayıtlıdır.Taşınmazın içerisindekrokide "A" harfi ile tanımlanan ve besi çiftliği olarak kullanılan,etrafı açık, demir profilden yapılmış, tek katlı çatılı ahır 1.658,00 m² olarak ölçülen, ahırın etrafı perde duvar ve demir profilden çit yapılmıştır.Demir profiller boyalıdır. "B" harfi ile tanımlanan ve besi çiftliği olarak kullanılan etrafı briket duvarla kaplı sıvasız ve boyazısz,giriş kapısı sürgülü boyalı demir kapılı etrafı açık tek katlı çatılı ahır 270,00 m² olarak ölçülen, ve pencere kaplamaları PVC kaplamadır. "C" harfi ile tanımlanan ve besi çiftliği deposu olarak kullanılantek katlı kargir yapı 155,00 m² olarak ölçülen yapılar tespit edilmiştir.Yapının dışı sıvalı ve boyazısdır.Ayrıca su ısıtmada kullanılan güneş enerjiside bulunmaktadır.Yapılar yaklaşık 5-10 yaşındadır.2.Sınıf B grubu yapılardandır. Toplam Yapı Alanı=1658,00 m2+270,00 m2+155,00 m2=2083,00 m2 dir. Söz konusu taşınmazıntoprak yapısı olarak; Kolloviyal toprak grubundan olup kumlu- killi- tınlı bir bünyeye sahiptir, Taşınmazlar 2. Sınıf tarım arazisi, olup inceleme özetleri aşağıya çıkartılmıştır. 1-Taşınmazın Cinsi ve Nevi: Tarla 2-Toprak Tekstürü (Bünyesi): Kumlu-Killi-Tınlı 3-Toprak Verimliliği : İyi 4-Sulama Durumu : Kuru 5-Taşlılık: Taşlılık normal6-Toprak Profil Derinliği: Normal 7-Taşınmaz Ortalama Eğimi: yer yer değişmektedir 1-3 arası eğim8- Ulaşım Durumu :Yılın her mevsiminde ulaşım mümkündür. 9- Devlet tarafından herhangi bir sulama tesisi ya da kanalı mevcut değildir. Bu nedenle taşınmaz kuru tarım arazisi olarak değerlendirilecektir. 10- Bitki Örtüsü: Keşif günü taşınmazın kısmen sürülü olduğu ve kısmen ekili dikili olduğu tespit edildi. Taşınmazın Kıymetini Etkileyecek Nitelik ve unsurlar: TaşınmazBağbaşıKöyü sınırlarında yer almaktadır. Köy yerleşim alanına 100-500 m arasımesafededir. Narince Beldesine 3-5 km mesafededir Kâhta ilçe merkezine yaklaşık 15-20 km mesafede, ulaşım ve pazarlama olanakların kolay, Adıyaman İl merkezine yaklaşık 40-50 km mesafededir.taşınmaz Adıyaman- Diyarbakır Karayoluna sıfır olup, yılın her mevsiminde ulaşım mümkündür. krokide`T? harfi gösterilen alanda toplam4059, 00 m2 8-10 yaş aralığındaki Bağ olarak tespit edilmiştir. Taşınmazın tapu kaydında bulunan "3083 sayılı yasanın 6. maddesine gereğince kısıtlıdır." şerhi bulunmakta olup taşınmaz bu şerhler ile birlikte satılacaktır.Söz konusu şerh ile ilgili olarak Yapılan inceleme sonucunda; icra işlemine konu taşınmaz üzerinde 3083 sayılı Sulama AlanlarındaArazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanunu'nun 6. Madde şerhi bulunduğu ve şerhin devam ettiğisistem kayıtlarımızdan anlaşılmakta olup, 3083 Sayılı Kanun kapsamında çıkarılan 29.06.1985 tarih ve18796 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesine Dair Tarım Reformu Kanunu Uygulama Yönetmeliğinin 2. Bölüm 6. Maddesinde "dağıtım normundan daha büyük parsellerin,bölge için tespit edilen dağıtım normundan daha küçük parçalara, dağıtım normundan daha küçükparsellerin ise hiçbir şekilde bölünmeme şartı ile satışına izin verilir" hükmü bulunması nedeniyle sözkonusu taşınmazların bu hüküm doğrultusunda ifraz ve hisselendirme yapılmaksızın aynen satışında herhangi bir sakınca bulunmadığı,ihale alıcısının yabancı ülke vatandaşı olması durumunda iseTarım ve Orman İl Müdürlüklerinden yabancılara satış yönünden izin alınmadan işlem yapılmaması gerekmektedir. söz konusu tşınmaz bu haliyle ihale olunacaktır. Adresi : Adıyaman İli Kahta İlçesi Bağbaşı Köyü 225 Ada 2 Parsel Kahta / ADIYAMAN Yüzölçümü : 16.972,44 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: tapu kaydındaki gibidir Kıymeti : 31.978.688,60 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: takyidattaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 13:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 13:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 13:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 13:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en