Kayseri Yeşilhisar Kovalı Mahallesi 3020/61 17.763 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YEŞİLHİSAR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2018/1 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri İli, Yeşilhisar İlçesi, Kovalı Mah. 3020 ada, 61 parselde kayıtlı, 17.763,21 m² yüzölçümlü, tarla vasfında kayıtlı olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaza ulaşım arazi yoluyla sağlanmaktadır.Davaya konu 3020 ada 61 parsel numaralı ana taşınmaz, imar planı dışındadır. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Dava konusu taşınmazın etrafı meskûn mahal olmayıp etrafı tarla olarak kullanılmaktadır Taşınmazın kuş uçuşu Taşınmaz Kovalı köy merkezine kuş uçuşu 2,5 km mesafededir.Keşif anındaki durumu:Dava konusu taşınmazın üzerinde yaptığım incelemede arazinin topoğrafik yapısının meyilsiz, düz olduğu ve toprak yapısı itibariyle killi-kumlu bir yapıya sahip olup, su tutma kapasiteleri iyi erozyon sorunu olmayan tarım arazisidir. Tuzluluk ve alkalilik problemi olmayan düz tarım alanıdır. Parsel Kovalı Sulama barajından sulanmaktadır. Makineli tarıma uygundur. Parselin 9 dekarlık kısmında hâlihazırda 6x5 dikim aralığında dikilmiş, yaklaşık 20-23 yaşlı verim çağında Starking cinsi elma ağacı bulunmakta olup, ağaçların yıllık bakım (gübreleme, ilaçlama, budama) işlerinin yapıldığı tespit edilmiştir. Geriye kalan 8,76 dekarlık kısmında ise Yonca ekili olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Kayseri İli Yeşilhisar İlçesi 3020 Ada 61 Parsel Numaralı Taşınmaz Yeşilhisar / KAYSERİ Yüzölçümü : 17.763,21 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: İlçe imar plaanı dışındadır. Kıymeti : 6.228.963,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Büyük Ova Koruma Alanı içerisinde kalmaktadır./Tapu kaydındaki gibidir./Dosyasında ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 13:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 13:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 13:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 13:51 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek paydaşlar arasında yapılacak satış için verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü, umuma açık satışlarda ise malın muammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan İncesu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğünün banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan İncesu Sulh Hukuk mahkemesi Satış Müdürlüğüne elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan İncesu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğüne müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin İncesu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğüne müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İncesu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğü hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan İncesu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğüne müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İncesu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğünemüracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İncesu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğü hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan İncesu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğünemüracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında İncesu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğü hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddiaları