Kayseri Yeşilhisar Ovaçiftlik Mahallesi 2140/27 25.060 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YEŞİLHİSAR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2018/1 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri İli, Yeşilhisar İlçesi, Ovaçiftlik Mah. 2140 ada, 27 parselde kayıtlı, 25059,52 m² yüzölçümlü, 'tarla' vasfında kayıtlı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaza ulaşım arazi yoluyla sağlanmaktadır. Söz konusu parsel İlçe imar planı dışında olduğu tespitedilmiştir. Taşınmazın kuş uçuşu Taşınmaz Ovaçiftlik köy merkezine kuş uçuşu 2,5 km mesafededir.Yeşilhisar-Yahyalı anayoluna kuş uçuşu 2 km mesafededir. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır.Dava konusu taşınmazın etrafı meskûn mahalolmayıp etrafı tarla olarak kullanılmaktadır.Keşif anındaki durumu: Dava konusu taşınmazın üzerinde yaptığım incelemede arazinin topoğrafikyapısının meyilsiz, düz olduğu ve toprak yapısı itibariyle killi-kumlu bir yapıya sahip olup, su tutmakapasiteleri iyi, erozyon sorunu olmayan tarım arazisidir. Parsel Ağçaşar Sulama barajındansulanmaktadır. Makineli tarıma uygundur. Sulu tarım alanıdır. Arazinin yanından enerji nakil hattı geçmektedir. Ulaşım oldukça kolaydır. Bölgede yaygın olarak yetiştirilen tüm ürünler açısından elverişlive verimli durumdadır. Bölge şartlarında yetiştiriciliği yapılan şekerpancarı, çerezlik ayçiçeği, domates,hububat, yonca, slajlık mısır ve yoğun şekilde meyvecilik (elma) üretimi yaygın olarak yapılmaktadır.Ürünlerin tüketim merkezlerine nakli her mevsim kolaylıkla yapılabilir. Hâlihazırda Taşınmaz üzerindeekili ve dikili herhangi bir ürün bulunmamaktadır. Adresi : Kayseri İli Yeşilhisar İlçesi 2140 Ada 27 Parsel Numaralı Taşınmaz Yeşilhisar / KAYSERİ Yüzölçümü : 25.059,52 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: İlçe imar planı dışındadır. Kıymeti : 8.770.832,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Büyük ova koruma alanı içerisinde kalmaktadır/ Tapu kaydındaki gibidir/dosyasında ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek paydaşlar arasında yapılacak satış için verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü, umuma açık satışlarda ise malın muammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan İncesu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğünün banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan İncesu Sulh Hukuk mahkemesi Satış Müdürlüğüne elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan İncesu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğüne müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin İncesu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğüne müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İncesu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğü hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan İncesu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğüne müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İncesu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğünemüracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İncesu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğü hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan İncesu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğünemüracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında İncesu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğü hesabına yatırılması vey